기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신창동

신창3차호반베르디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 신창로161번길 19

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,963원 광산구 대비 낮음 1%
  • 360세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2005.06.23 (21년차)
관리비부과면적
39,806㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌(주)
주차
476대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50674301
신창3차호반베르디움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,236원 309.6 12,324,872
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,520원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 294.1 11,707,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.6 223,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 22,602
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 높음 296% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.4 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 657원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.9 236,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,887원 396.9 15,799,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,615원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 213.6 8,501,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,155원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 146.1 5,815,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.4 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,631원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 32.8 1,307,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,151원 46.6 1,854,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,777원 높음 116% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 34.2 1,359,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,374원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.4 494,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,454원 854.2 34,003,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,941원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 126.1 5,018,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,064원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 434.7 17,303,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -18원 비교 자료 없음 -0.2 -6,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,895원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 207.1 8,242,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.0 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,383원 높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 21.6 857,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,893원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.1 681,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,866원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.9 1,031,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,294원 355.4 14,145,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,294원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 355.4 14,145,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,021원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 1% 1,963 78,127,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,751,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,813만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,698만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,722원
월 부과액의 2년 3개월 월 14,145,840원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,399만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 관리용프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 휴9주)휴먼정보시스템 4,147,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 비상문자동개폐장치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 타스콤 4,900,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.28 아파트 시설물 광고 설치 승인계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 히트라인 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · . KB손해보험 11,431,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · . 삼성화재 55,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · . 메리츠화재 83,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.27 배수용수중펌프교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한일모터펌프 1,172,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.29 시설물의 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)코키리엔지니어링 1,200,000원 26.04.29 ~ 26.06.14
2025.07.30 재활용수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 나주자원 15,120,000원 25.08.15 ~ 27.08.14
2025.06.30 화재보험,영업배상,승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 9,662,800원 25.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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