기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신창동

신창3차호반베르디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 신창로161번길 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,891원 광산구 대비 높음 2%
  • 360세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2005.06.23 (21년차)
관리비부과면적
39,806㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌(주)
주차
476대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50674301
신창3차호반베르디움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,520원 312.2 12,427,133
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,148원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 290.7 11,573,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.4 213,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 69% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 23,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.0 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,493원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.5 537,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,942원 397.4 15,819,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,282원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 219.6 8,741,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,063원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 154.3 6,142,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,111원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 19.1 760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,004원 54.3 2,161,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,189원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.8 1,148,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,593원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 23.4 933,460
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 222원 비교 자료 없음 2.0 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,285원 771.3 30,702,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,824원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 79.8 3,176,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,612원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 394.4 15,700,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.1 -5,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,233원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 210.1 8,363,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,571원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.2 565,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,866원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.9 1,031,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,383원 비교 자료 없음 12.5 498,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,294원 355.4 14,145,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,294원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 355.4 14,145,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,045원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 2% 1,891 75,256,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 332,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,813만 25.01
  2. 7,851만 25.02
  3. 7,341만 25.03
  4. 7,701만 25.04
  5. 7,526만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,607만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,955원
월 부과액의 2년 7개월 월 14,145,840원 부과 · 6,981,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,399만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.01 관리용프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 휴9주)휴먼정보시스템 4,147,200원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.28 비상문자동개폐장치 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 타스콤 4,900,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.28 아파트 시설물 광고 설치 승인계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 히트라인 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · . KB손해보험 11,431,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · . 삼성화재 55,800원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.30 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · . 메리츠화재 83,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.27 배수용수중펌프교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한일모터펌프 1,172,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.04.29 시설물의 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 (주)코키리엔지니어링 1,200,000원 26.04.29 ~ 26.06.14
2025.07.30 재활용수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 나주자원 15,120,000원 25.08.15 ~ 27.08.14
2025.06.30 화재보험,영업배상,승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 메리츠화재 9,662,800원 25.06.30 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법