기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

하남주공1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월곡산정로 12

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,140원 광산구 대비 높음 59%
  • 1,878세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,878세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.12.23 (36년차)
관리비부과면적
76,740㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
광주고속외 5개업체
주차
515대
CCTV
86대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50675212
하남주공1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,998원 611.8 46,946,654
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,568원 높음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 552.3 42,382,852
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 390원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.5 732,075
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 높음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 222,740
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 1.2 91,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,841원 높음 340% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 45.1 3,457,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,206원 445.5 34,190,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,501원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 110.1 8,452,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,670원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 310.1 23,793,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,036원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 25.3 1,944,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,015원 24.8 1,905,535
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 449원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.0 843,035
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 495원 낮음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.1 929,167
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 71원 비교 자료 없음 1.7 133,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,094원 2,058.0 157,929,314
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65,914원 비교 자료 없음 1,613.1 123,787,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,992원 비교 자료 없음 146.6 11,252,334
D08 전기료(전용) 세대 전기 7,238원 낮음 62% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 177.1 13,592,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 195원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.8 366,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,007원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 98.1 7,525,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 350원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 8.6 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 398원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.7 748,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,313원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 59% 3,140 240,971,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,495,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,097만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 858만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 2026년 보일러 세관공사 수의계약 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 금액 정광개발 4,480,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.03.19 배출시설 대기오염물질 측정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 금액 (주)지엔테크 2,356,000원 26.03.19 ~ 27.12.31
2026.01.28 2026년 플라스틱류 수거사업자 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2의 7(2회 유찰) 덕암프라텍 0원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1호 삼성화재 783,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.11 임대상가 승강기 유지관리보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 금액 최저가 계약 (주)동양하이테크 960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.25 광주하남1단지 임대상가(전기안전관리대행) 계약 체결수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약 (주)광주전기안전관리 2,244,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.17 2025년 보일러 세관공사 수의계약 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 금액 정광개발 4,142,000원 25.06.17 ~ 26.06.16
2025.02.24 대기오염물질 배출시설 측정대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침9(별표2) 공사등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받을 경우 (주)지엔테크 1,280,000원 25.02.24 ~ 25.12.31
2024.11.18 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항에 의거 수의계약 코웨이 다윗 대리점 180,000원 24.11.20 ~ 24.11.30
2024.07.04 보일러 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액) 이하 정광개발 4,350,000원 24.07.04 ~ 25.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법