기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 우산동

하남주공1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 월곡산정로 12

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,760원 광산구 대비 높음 47%
  • 1,878세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,878세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.12.23 (36년차)
관리비부과면적
76,740㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
광주고속외 5개업체
주차
515대
CCTV
86대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50675212
하남주공1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,872원 633.1 48,586,886
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,048원 높음 97% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 613.0 47,039,812
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 383원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 719,877
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 193,990
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 1.2 91,667
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.6 433,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,818원 460.5 35,340,038
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,364원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 106.8 8,194,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,661원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 309.9 23,778,284
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 757원 높음 318% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 18.5 1,421,994
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,036원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 25.3 1,944,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 862원 21.1 1,619,015
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 296원 낮음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 7.3 556,515
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 495원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 12.1 929,167
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 71원 비교 자료 없음 1.7 133,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,241원 1,645.5 126,279,046
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,660원 비교 자료 없음 1,264.2 97,017,056
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,610원 비교 자료 없음 161.8 12,414,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51원 낮음 99% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 1.2 95,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 4,641원 낮음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 113.6 8,714,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 328원 높음 180% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.0 615,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,286원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 80.4 6,171,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 346원 낮음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 8.5 650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 279원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.8 523,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 41원 낮음 95% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 1.0 76,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,793원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 47% 2,760 211,824,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,370,718원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,097만 25.01
  2. 2억 2,715만 25.02
  3. 2억 1,182만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 24억 2,496만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 2026년 보일러 세관공사 수의계약 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 금액 정광개발 4,480,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.03.23 2026년 광주하남1 외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 일반 경쟁입찰/최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,374,280원 –
2026.03.19 배출시설 대기오염물질 측정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 금액 (주)지엔테크 2,356,000원 26.03.19 ~ 27.12.31
2026.02.19 광주하남1단지 외 6개 단지 공동주택 소독용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,315,173원 –
2026.02.09 광주하남1단지 재활용품(파지, 캔류 등) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 본 건 입찰은 최고가 입찰 방식으로 진행되었으며, 최고가를 제시한 덕암프라텍이 가장 높은 금액을 제출하여 낙찰자로 최종 선정되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 7,887,600원 –
2026.01.28 2026년 플라스틱류 수거사업자 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 별표2의 7(2회 유찰) 덕암프라텍 0원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.17 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1호 삼성화재 783,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.11 임대상가 승강기 유지관리보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 금액 최저가 계약 (주)동양하이테크 960,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 광주하남1단지 재활용 폐의류(헌옷 등) 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 본 건 입찰은 최고가 입찰 방식으로 진행되었으며, 총 4개 업체가 참여하였습니다. 그 중 해남의류자원은 구비서류 미비로 인해 무효 처리되었고, 이를 제외한 업체 중 최고가를 제시한 신광야자원이 가장 높은 금액을 제출하여 낙찰자로 최종 선정되었습니다 경쟁입찰 낙찰 5,652,000원 –
2025.11.17 광주양림2 외 5개 단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,373,253,080원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법