2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 광산구2026년 1월 부과분
비아호반
전남광주통합특별시 광산구 비아로 185
세대당 평균 월 관리비
143,907원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,035원
- 광산구 세대당 중앙값
- 207,392원
광산구 262곳 중 121번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 54%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 951세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1998.09 (28년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 683대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 65,697㎡
- 전용면적 합계
- 47,509㎡
- 시공사
- (주)호반건설
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 23,333원 단지 총액 2,219만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 29,973원 단지 총액 2,850만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,101원 단지 총액 485만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 52,505원 단지 총액 4,993만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 32,995원 단지 총액 3,138만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 127,115,422원 · 세대당 133,665
- 2025년 3월 119,308,880원 · 세대당 125,456
- 2025년 4월 124,590,630원 · 세대당 131,010
- 2025년 5월 122,958,108원 · 세대당 129,293
- 2025년 6월 124,399,094원 · 세대당 130,808
- 2025년 7월 144,934,100원 · 세대당 152,401
- 2025년 8월 143,387,636원 · 세대당 150,775
- 2025년 9월 145,050,716원 · 세대당 152,524
- 2025년 10월 129,984,272원 · 세대당 136,681
- 2025년 11월 128,237,560원 · 세대당 134,844
- 2025년 12월 149,799,570원 · 세대당 157,517
- 2026년 1월 136,855,700원 · 세대당 143,907
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +9,448원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 7,766만원
- 월 부과액31,378,350원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,226원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,830원 대비-46%
이 단지가 맺은 계약
전체 205건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 6,373만원
-
2026.09.07 3,000,000원
1,4지하주차장 천정 누수 방수공사
보경건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.28 105,900원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.26 950,000원
102동 7~8라인 승강기 피트 하부 누수공사
보경건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 16,375,500원
KB아파트종합보험(화재+영업배상)
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.25 3,500,000원
헌옷 수거계약
나주자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.07.02 6,224,730원
전산운용관리
이지스효성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 104,700원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.17 180,000원
거울광고
코리아기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.16 1,192,000원
기계실 소화전 배관 교체작업
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.05 900,000원
외부회계감사계약
일우회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.28 4,800,000원
소독용역계약서
금호방역사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.20 1,050,000원
옥상 물탱크 누수공사(103동 3~4라인)
보경건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.14 2,800,000원
저수조청소 용역 계약
(주)태봉산업개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.05.06 3,850,000원
소방 및 급수관 수격방지기 교체공사
보경건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.19 1,000,000원
전기안전관리 직무고시점검 대행 계약
삼성전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.23 890,000원
기계설비성능 점검업무대행 계약
(주)창성이엔티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.20 4,700,000원
소방시설등 자체점검 용역계약
(주)일일구 이오방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.02 4,020,000원
102동 6,7라인 지하 소방배관 누수 교체공사
보경건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.01.06 600,000원
101동 5호 생활하수관 세정작업
(주)피엔씨하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.15 2,696,000원
소방시설보수공사계약
나래이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.14 4,796,000원
소화전 펌프 교체작업외
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.22 1,000,000원
○○동 ○○호 피트내 배관 긴급 보수공사
마스터피엘엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.10 4,183,600원
아파트 종합공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.10 6,859,000원
아파트화재공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.09.10 173,700원
승강기사고배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.26 1,000,000원
방화문 보수공사
한성샷시
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.21 1,200,000원
정밀안전점검계약
아도엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.18 2,550,000원
배수로설치 및 배수펌프 배관 연장작업
으뜸종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.18 4,800,000원
옥탑 창틀코킹 보수공사
누수일번지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.12 5,000,000원
비아호반아파트 설계 대행계약(어린이놀이터 용도변경등)
이수건축사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
11평
전용 37.8㎡
220세대 108,973원 -
12평
전용 39.7㎡
227세대 114,302원 -
18평
전용 59.9㎡
504세대 172,490원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.