기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월곡동

영천마을주공10단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 사암로340번길 30

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,724원 광산구 대비 낮음 13%
  • 1,300세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2003.08.20 (23년차)
관리비부과면적
129,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,262대
CCTV
77대
승강기
38대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50677602
영천마을주공10단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,358원 194.4 25,165,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,211원 낮음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 182.9 23,674,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 392원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.9 509,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 89,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.7 868,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,480원 396.5 51,323,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,385원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 134.4 17,400,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,975원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 230.7 29,867,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,089원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.0 2,715,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 148원 비교 자료 없음 1.5 192,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 572,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,226원 22.4 2,893,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 787원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.9 1,023,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,234원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.4 1,604,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 204원 비교 자료 없음 2.1 265,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,139원 794.8 102,880,995
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,405원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 104.5 13,526,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,233원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 424.1 54,903,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -460원 비교 자료 없음 -4.6 -597,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,832원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 199.2 25,781,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 2,990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,461원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.7 1,899,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,781원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.9 2,315,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,339원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 13.4 1,740,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 248원 비교 자료 없음 2.5 322,105
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,476원 316.1 40,918,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,476원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 316.1 40,918,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,678원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 13% 1,724 223,181,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 77,470,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,026만 25.01
  2. 2억 2,318만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3,575만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,864원
월 부과액의 3년 2개월 월 40,918,160원 부과 · 706,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,480만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)국제소방공사 3,960,000원 26.10.02 ~ 26.10.12
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 186,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.08 재활용장 IP CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래정보통신 310,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.24 소방시설 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 4,250,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 149,400원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.20 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,098,500원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,368,900원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.05.11 1016동,제1.3지하주차장 출입구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 바우바우 2,740,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.08 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍감사반 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.04.07 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 현대아미스주식회사 6,450,000원 26.04.19 ~ 27.04.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법