기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월곡동

영천마을주공10단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 사암로340번길 30

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,749원 광산구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,300세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2003.08.20 (23년차)
관리비부과면적
129,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,262대
CCTV
77대
승강기
38대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50677602
영천마을주공10단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,653원 197.4 25,548,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,601원 낮음 44% 광산구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 186.8 24,181,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 311원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.1 404,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 97,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 666원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 865,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,411원 385.8 49,934,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,843원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 139.0 17,996,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,567원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 236.7 30,637,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.2 537,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 147원 비교 자료 없음 1.5 190,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 572,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,205원 22.1 2,867,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,012원 낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.2 1,315,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,193원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 12.0 1,551,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,906원 782.4 101,277,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,259원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 93.0 12,036,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,693원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 418.7 54,200,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -511원 비교 자료 없음 -5.1 -664,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,286원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 213.8 27,671,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.2 3,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,341원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.5 1,743,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,315원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.2 1,709,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,212원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.2 1,576,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,976원 361.3 46,768,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,976원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 361.3 46,768,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,151원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 15% 1,749 226,396,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,047,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 891만 25.03
  2. 2억 883만 25.04
  3. 2억 985만 25.05
  4. 2억 1,350만 25.06
  5. 2억 3,133만 25.07
  6. 2억 4,062만 25.08
  7. 2억 4,465만 25.09
  8. 2억 1,382만 25.10
  9. 2억 992만 25.11
  10. 2억 1,548만 25.12
  11. 2억 2,508만 26.01
  12. 2억 2,640만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
223,181,672원
2026년 2월
226,396,050원

세대당 ▲ +2,472원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,346만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,812원
월 부과액의 11개월 월 46,768,168원 부과 · 235,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,220원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,480만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)국제소방공사 3,960,000원 26.10.02 ~ 26.10.12
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 186,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.08 재활용장 IP CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래정보통신 310,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.24 소방시설 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 4,250,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 149,400원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.20 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,098,500원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,368,900원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.05.11 1016동,제1.3지하주차장 출입구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 바우바우 2,740,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.08 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍감사반 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.04.07 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 현대아미스주식회사 6,450,000원 26.04.19 ~ 27.04.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법