기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월곡동

영천마을주공10단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 사암로340번길 30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,621원 광산구 대비 낮음 13%
  • 1,300세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,300세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2003.08.20 (23년차)
관리비부과면적
129,446㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,262대
CCTV
77대
승강기
38대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50677602
영천마을주공10단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,909원 189.9 24,581,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,032원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 181.1 23,441,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 364원 낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.7 473,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 122,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.9 509,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,308원 384.7 49,800,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,457원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 135.1 17,494,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,975원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 230.7 29,867,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 442원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 575,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 869원 낮음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 8.7 1,130,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 123원 비교 자료 없음 1.2 159,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 441원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 572,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,921원 19.3 2,497,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 520원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 5.2 676,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,196원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 12.0 1,554,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 204원 비교 자료 없음 2.1 265,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,810원 711.1 92,052,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,867원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 109.1 14,127,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,990원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 351.4 45,486,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,191원 비교 자료 없음 -12.0 -1,547,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,771원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 198.6 25,702,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 2,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,284원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.9 1,668,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,192원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.0 1,549,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,339원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 13.4 1,740,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 270원 비교 자료 없음 2.7 350,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,476원 316.1 40,918,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,476원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 316.1 40,918,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,423원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 13% 1,621 209,849,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,390,554원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,026만 25.01
  2. 2억 2,318만 25.02
  3. 2억 891만 25.03
  4. 2억 883만 25.04
  5. 2억 985만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,722만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,541원
월 부과액의 1년 6개월 월 40,918,160원 부과 · 471,129,984원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5,480만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 소방설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)국제소방공사 3,960,000원 26.10.02 ~ 26.10.12
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 186,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.08 재활용장 IP CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 미래정보통신 310,000원 26.09.09 ~ 26.09.10
2026.08.24 소방시설 종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)나래이엔씨 4,250,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 149,400원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.20 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 12,098,500원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,368,900원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.05.11 1016동,제1.3지하주차장 출입구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 바우바우 2,740,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.04.08 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍감사반 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.07.31
2026.04.07 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 현대아미스주식회사 6,450,000원 26.04.19 ~ 27.04.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법