기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 도산동

도산동대주2차파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 송도로182번길 16-3

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,964원 광산구 대비 0%
  • 208세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2001.08.20 (25년차)
관리비부과면적
22,440㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설(주)
주차
193대
CCTV
59대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680103
도산동대주2차파크빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,191원 372.5 8,359,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,009원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 352.3 7,905,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,106원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.3 230,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 19,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 높음 150% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 750원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 156,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,303원 401.4 9,006,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,438원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 106.0 2,379,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,562원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 264.7 5,940,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 33% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.4 142,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,618원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 24.3 544,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,513원 51.1 1,146,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 399원 낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 3.7 83,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,114원 높음 112% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 47.4 1,063,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,851원 842.1 18,897,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,696원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 80.6 1,808,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,437원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 495.3 11,114,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 758원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.0 157,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,719원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 192.0 4,309,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.5 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.1 294,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,305원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.4 479,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,000원 296.6 6,656,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,000원 높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 296.6 6,656,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,858원 중앙값 1,973원/㎡ 0% 1,964 44,066,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,577,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,407만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,697만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 19,027원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,656,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 4억 4,155만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의해 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,019,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의해 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,504,600원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의해 입주자대표회의 의결 메리츠화재 276,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.01 승강기 사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의해 입주자대표회의 의결 메리츠화재 74,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의해 입주자대표회의 의결 메리츠화재 43,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기 내 거울 설치의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의해 입주자대표회의 의결 히트라인 기획 0원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.20 201동 6-7호라인 후면부 지반 침하 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의해 입주자대표회의 의결 은성설비 1,650,000원 26.08.20 ~ 27.08.20
2026.06.25 홍보물(전단지) 관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의해 입주자대표회의 의결 중앙전단광고 125,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의해 입주자대표회의 의결 모아 세무회계사무소 770,000원 26.06.05 ~ 26.09.30
2026.04.15 재활용 의류 위탁 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의해 입주자대표회의 의결 대신자원 1,497,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법