기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 소촌동

온세계아파트(소촌동) 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 소촌로152번길 20

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,354원 광산구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 196세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2002.07.22 (24년차)
관리비부과면적
22,344㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)온세계건설
주차
200대
CCTV
28대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50680204
온세계아파트(소촌동) 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,021원 342.3 7,648,079
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,345원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 326.6원 대비 327.6 7,319,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.5 123,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 611원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.4 119,719
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 1.0 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 2.9 63,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,260원 432.1 9,654,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,706원 낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 93.9 2,098,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,735원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 278.4 6,220,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.4 166,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,107원 높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 44.8 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.6 169,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,347원 55.7 1,243,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,786원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.7 350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,561원 높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 40.0 893,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,911원 1,227.3 27,422,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -809원 비교 자료 없음 -7.1 -158,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 107,622원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 858.9원 대비 944.1 21,093,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -650원 비교 자료 없음 -5.7 -127,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,889원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 209.6 4,682,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,411원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.1 472,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,500원 비교 자료 없음 13.2 294,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,613원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.1 316,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,316원 높음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 29.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,020원 낮음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 8.9 199,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,780원 296.3 6,620,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,780원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 296.3 6,620,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,318원 중앙값 2,406원/㎡ 낮음 2% 2,354 52,590,409

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 954,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,090만 25.09
  2. 4,095만 25.10
  3. 4,020만 25.11
  4. 3,993만 25.12
  5. 4,180만 26.01
  6. 4,298만 26.02
  7. 4,014만 26.03
  8. 4,081만 26.04
  9. 3,910만 26.05
  10. 4,096만 26.06
  11. 4,303만 26.07
  12. 5,259만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
49,219,784원
2026년 8월
52,590,409원

세대당 ▲ +17,197원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,990만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,156원
월 부과액의 2년 월 6,620,880원 부과 · 7,174,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.29 급수모터펌프교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한일모터펌프 3,421,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
2025.09.08 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰 성운건설(주) 8,853,680원 25.09.08 ~ 25.10.13
2024.08.21 승강기 제조. 판매. 설치(교체공사) 컨소시엄 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 오티스엘리베이터유한회사 371,500,000원 24.08.21 ~ 25.01.02

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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