기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 소촌동
온세계아파트(소촌동) 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 소촌로152번길 20
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,278원 광산구 대비 ▲높음 3%
- 196세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 196세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.07.22 (24년차)
- 관리비부과면적
- 22,344㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)온세계건설
- 주차
- 200대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,858원 |
합계의 18%
|
402.3 | 8,988,264 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,953원 | ▲높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 | 332.9 | 7,438,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 784원 | ▼낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 6.9 | 153,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 241원 | ▲높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.1 | 47,144 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 179원 | ▲높음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 1.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,703원 | ▲높음 362% 광산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 58.8 | 1,313,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,413원 |
합계의 17%
|
380.8 | 8,508,870 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,959원 | ▼낮음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 | 96.1 | 2,147,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,741원 | ▲높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 | 269.7 | 6,025,330 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 847원 | ▲높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 7.4 | 166,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 865원 | ▲높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 7.6 | 169,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,252원 |
합계의 2%
|
37.3 | 833,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 323원 | ▼낮음 86% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 2.8 | 63,340 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,929원 | ▲높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 34.5 | 770,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 132,375원 |
합계의 51%
|
1,161.2 | 25,945,510 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -1,015원 | 비교 자료 없음 | -8.9 | -199,030 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 102,763원 | ▲높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 684.1원 대비 | 901.4 | 20,141,450 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 72원 | ▼낮음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 0.6 | 14,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,631원 | ▲높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 189.7 | 4,239,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,398원 | ▼낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 21.0 | 470,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,500원 | 비교 자료 없음 | 13.2 | 294,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,067원 | ▼낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 9.4 | 209,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,908원 | ▲높음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 25.5 | 570,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,051원 | ▼낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 9.2 | 206,020 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,780원 |
합계의 13%
|
296.3 | 6,620,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,780원 | ▲높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 | 296.3 | 6,620,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 259,678원 | 중앙값 2,213원/㎡ ▲높음 3% | 2,278 | 50,896,864 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,014,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,077만 25.01
- 4,019만 25.02
- 3,858만 25.03
- 3,854만 25.04
- 3,998만 25.05
- 3,835만 25.06
- 4,223만 25.07
- 4,922만 25.08
- 5,090만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,030만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
82만원
㎡당 7,174원
월 부과액의
2년
월 6,620,880원 부과 · 10,231,800원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비
▼낮음 2%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.29 | 급수모터펌프교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 한일모터펌프 | 3,421,000원 | 25.09.29 ~ 25.09.29 |
| 2025.09.08 | 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰 | 성운건설(주) | 8,853,680원 | 25.09.08 ~ 25.10.13 |
| 2024.10.08 | 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,920,000원 | – |
| 2024.08.21 | 승강기 제조. 판매. 설치(교체공사) 컨소시엄 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 | 오티스엘리베이터유한회사 | 371,500,000원 | 24.08.21 ~ 25.01.02 |
| 2020.04.07 | 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰자 제이엔씨건설(주) 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 114,000,000원 | – |
| 2019.08.13 | 화재수신기교체 및 비상방송설비성능개선 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,530,000원 | – |
| 2019.03.20 | 옥상방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 37,000,000원 | – |
| 2016.08.09 | 모정이전 및 콘크리트타설 공사(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,030,000원 | 16.08.25 ~ 16.09.05 |
| 2016.08.01 | 모정이전 및 콘크리트타설공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,040,000원 | 16.08.22 ~ 16.09.05 |
| 2015.06.05 | 승강기 부품 교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표에 의한 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,600,000원 | 15.06.08 ~ 15.06.30 |
| 2015.01.06 | 의류 등 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 392,000원 | 15.01.08 ~ 15.01.16 |
| 2014.09.30 | 화재보험 및 어린이놀이시설보험 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,473,400원 | 14.10.12 ~ 15.10.12 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법