기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 광산구 소촌동
온세계아파트(소촌동) 관리비 명세서
전남광주통합특별시 광산구 소촌로152번길 20
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,833원 광산구 대비 ▼낮음 5%
- 196세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 196세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.07.22 (24년차)
- 관리비부과면적
- 22,344㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)온세계건설
- 주차
- 200대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,277원 |
합계의 18%
|
335.8 | 7,502,288 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,477원 | ▲높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 313.1원 대비 | 320.0 | 7,149,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 990원 | ▲높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.7 | 194,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 238원 | ▲높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.1 | 46,628 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 572원 | ▼낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 5.0 | 112,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,512원 |
합계의 20%
|
364.1 | 8,136,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,481원 | ▼낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 | 91.9 | 2,054,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,313원 | ▼낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 | 257.1 | 5,745,330 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 852원 | ▲높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 7.5 | 167,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 865원 | ▲높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 7.6 | 169,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,078원 |
합계의 2%
|
35.8 | 799,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,088원 | ▼낮음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 9.5 | 213,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,990원 | ▼낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 26.2 | 586,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,268원 |
합계의 44%
|
800.6 | 17,888,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -911원 | 비교 자료 없음 | -8.0 | -178,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 60,072원 | ▲높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 459.2원 대비 | 526.9 | 11,774,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,714원 | ▲높음 366% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 23.8 | 531,870 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,993원 | ▲높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 | 184.2 | 4,114,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,398원 | ▼낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 21.0 | 470,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,500원 | 비교 자료 없음 | 13.2 | 294,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,441원 | ▼낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 12.6 | 282,450 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,041원 | ▲높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 17.9 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,020원 | ▼낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 8.9 | 199,870 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,780원 |
합계의 16%
|
296.3 | 6,620,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,780원 | ▲높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 241.6원 대비 | 296.3 | 6,620,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 208,915원 | 중앙값 1,929원/㎡ ▼낮음 5% | 1,833 | 40,947,278 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 42,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,077만 25.01
- 4,019만 25.02
- 3,858만 25.03
- 3,854만 25.04
- 3,998만 25.05
- 3,835만 25.06
- 4,223만 25.07
- 4,922만 25.08
- 5,090만 25.09
- 4,095만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,114만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
82만원
㎡당 7,212원
월 부과액의
2년
월 6,620,880원 부과 · 6,810,800원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,433원 대비
▼낮음 3%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.29 | 급수모터펌프교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 한일모터펌프 | 3,421,000원 | 25.09.29 ~ 25.09.29 |
| 2025.09.08 | 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 유찰 | 성운건설(주) | 8,853,680원 | 25.09.08 ~ 25.10.13 |
| 2024.08.21 | 승강기 제조. 판매. 설치(교체공사) 컨소시엄 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰 | 오티스엘리베이터유한회사 | 371,500,000원 | 24.08.21 ~ 25.01.02 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법