기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운남동

운남주공5단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 하남대로 248-10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,687원 광산구 대비 낮음 14%
  • 1,106세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,106세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1997.11.21 (29년차)
관리비부과면적
116,998㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경(sk)건설, 라인건설, 주식회사토문
주차
1,114대
CCTV
183대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681705
운남주공5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,702원 261.9 30,638,058
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,707원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 252.5 29,538,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.4 626,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 66,388
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.1 358,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,419원 353.7 41,385,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,099원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 114.4 13,381,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,253원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 210.4 24,611,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,067원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 29.0 3,392,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 432원 4.1 478,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 432원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 4.1 478,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,229원 777.3 90,945,428
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,648원 낮음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 15.6 1,822,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,129원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 483.3 56,549,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 503원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.8 556,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,903원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 188.1 22,013,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 2,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,722원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.3 1,904,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,182원 높음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.6 2,412,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,656원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.1 2,937,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 1.9 222,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,700원 290.2 33,954,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,700원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 290.2 33,954,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,482원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 14% 1,687 197,401,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,698,098원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,740만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,919만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,215원
월 부과액의 8개월 월 33,954,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,606만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 재활용의류수거업체 선정 공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰자 경쟁입찰 낙찰 4,379,760원 –
2026.06.30 재활용수거업체 선정 공고 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰자 경쟁입찰 낙찰 12,608,400원 –
2026.03.20 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.06 저수조 및 지하주차장 청소업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,191,400원 –
2026.01.20 기계설비 성능점검 용역계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국기계안전관리 1,000,000원 26.01.20 ~ 26.04.30
2025.11.05 SG확산사업 AMI기반 전력서비스 계약서(표준안(수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SG확산사업 컨소시 188,573원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.11.03 수목전지(전정)작업 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,595,000원 –
2025.09.29 쪽문 통행로 계단 데크 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,960,000원 –
2025.09.01 세대소독 및 수목소독 계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 현대아미스 주식회사 8,790,000원 25.09.12 ~ 26.09.11
2025.08.27 옥상우렌탄 방수공사(501-1902,511-2002 옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼호개발 4,900,000원 25.08.29 ~ 25.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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