기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운남동

운남주공5단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 하남대로 248-10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,716원 광산구 대비 낮음 13%
  • 1,106세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,106세대
동수 · 최고층
14개 동 · 20층
사용승인
1997.11.21 (29년차)
관리비부과면적
116,998㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경(sk)건설, 라인건설, 주식회사토문
주차
1,114대
CCTV
183대
승강기
28대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681705
운남주공5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,136원 256.5 30,011,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,325원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 229.9 26,903,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 761,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 61,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 183% 광산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,935원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.3 2,140,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,244원 342.6 40,085,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,557원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 109.2 12,781,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,620원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 204.4 23,911,590
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,067원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 29.0 3,392,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,068원 38.5 4,499,406
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,068원 높음 137% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 38.5 4,499,406
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,421원 788.6 92,263,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,196원 낮음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 99.7원 대비 11.3 1,323,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,200원 높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 512.4 59,945,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 917원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 1,014,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,146원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 181.0 21,175,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 2,530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,607원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.2 1,777,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,410원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.3 1,559,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,656원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 25.1 2,937,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,700원 290.2 33,954,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,700원 높음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 290.2 33,954,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,569원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 13% 1,716 200,814,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,606,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,740만 25.01
  2. 2억 81만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,714만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,540원
월 부과액의 9개월 월 33,954,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 229만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 케이탑전기진단 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.20 기계설비 성능점검 용역계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국기계안전관리 1,000,000원 26.01.20 ~ 26.04.30
2025.11.05 SG확산사업 AMI기반 전력서비스 계약서(표준안(수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 SG확산사업 컨소시 188,573원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.09.01 세대소독 및 수목소독 계약서 수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 현대아미스 주식회사 8,790,000원 25.09.12 ~ 26.09.11
2025.08.27 옥상우렌탄 방수공사(501-1902,511-2002 옥상)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 삼호개발 4,900,000원 25.08.29 ~ 25.09.11
2025.08.07 미화용역계약서 수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)대호안전관리공사 13,593,360원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.08.07 경비 용역계약서 수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)대호안전관리공사 24,998,540원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.06.27 공동주택 외부회계감사 계약서 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대웅공인회계사감사반(제103호) 1,200,000원 25.06.30 ~ 25.10.31
2025.05.12 ○○동 ○○호 옥상방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수의계약 삼호개발 2,580,000원 25.05.20 ~ 25.05.29
2025.04.22 재활용품(기피품목)수거 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 수의계약 현대환경(주) 158,158원 25.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법