기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운남동

운남주공2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로273번길 76

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,733원 광산구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 863세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1997.01.09 (29년차)
관리비부과면적
68,398㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
송촌건설
주차
710대
CCTV
39대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681803
운남주공2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,562원 347.8 23,786,268
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,240원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 318.5 21,782,228
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,307원 높음 105% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.5 1,127,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 73,000
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.3 85,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 797원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 687,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,208원 431.6 29,521,541
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,431원 낮음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 106.4 7,276,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,952원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 264.4 18,081,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.8 397,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 993원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 12.5 856,570
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,951원 비교 자료 없음 37.2 2,546,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 421원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.3 363,011
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,027원 25.6 1,749,021
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,542원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.5 1,330,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 485원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 6.1 418,221
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,371원 686.0 46,921,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 862원 낮음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 10.9 744,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,088원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 392.2 26,828,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 502원 높음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.3 433,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,578원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 183.9 12,580,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,042원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.8 1,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,025원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.9 884,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,298원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 16.4 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,348원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.0 1,163,380
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,628원 비교 자료 없음 20.5 1,405,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,156원 241.7 16,531,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,156원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 241.7 16,531,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,323원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 11% 1,733 118,510,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,960,415원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,853만 25.04
  2. 1억 2,299만 25.05
  3. 1억 912만 25.06
  4. 1억 1,967만 25.07
  5. 1억 2,727만 25.08
  6. 1억 3,307만 25.09
  7. 1억 2,332만 25.10
  8. 1억 1,582만 25.11
  9. 1억 2,883만 25.12
  10. 1억 1,719만 26.01
  11. 1억 2,437만 26.02
  12. 1억 1,851만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
110,991,412원
2026년 3월
118,510,078원

세대당 ▲ +8,712원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,694만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 14,429원
월 부과액의 5년 월 16,531,360원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 467만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 정수기 및 비데 렌탈 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)교원프라퍼티 3,523,640원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.16 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 삼보환경개발(주) 650,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.16 전기설비 정밀안전점검 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한길기술단 3,300,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주택관리사협회 77,700원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.27 전단홍보물 배포 및 규제 관리 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 광산매일광고전단 818,190원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 2,949,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 지하 집수정 펌프 교체 공사(203동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 아름공사 700,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.06 지하 입상 우수관 소통 보수 공사 (210동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 아름공사 180,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.17 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대웅공인회계사감사반(제103호) 1,200,000원 26.06.17 ~ 26.08.31
2026.05.08 비상발전기 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 커민스 E&G 4,540,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법