기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 운남동

운남주공2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 목련로273번길 76

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,682원 광산구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 863세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
1997.01.09 (29년차)
관리비부과면적
68,398㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
송촌건설
주차
710대
CCTV
39대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681803
운남주공2단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,220원 343.4 23,490,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,125원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 317.0 21,682,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.0 820,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 64,680
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.3 85,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 970원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.2 837,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,516원 448.1 30,650,321
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,431원 낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 106.4 7,276,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,952원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 264.4 18,081,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.0 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,292원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.9 1,978,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,944원 비교 자료 없음 37.2 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 421원 높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.3 363,011
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,298원 41.6 2,846,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,060원 높음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 38.6 2,641,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 238원 낮음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 3.0 205,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,085원 606.7 41,497,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,753원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 34.7 2,375,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,275원 낮음 27% 광산구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 306.3 20,948,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 721원 높음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 622,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,709원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 185.6 12,694,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,022원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.5 1,745,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,120원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.1 966,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,137원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.3 981,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,348원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.0 1,163,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,156원 241.7 16,531,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,156원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 241.7 16,531,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,275원 중앙값 1,935원/㎡ 낮음 13% 1,682 115,016,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,026,765원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,967만 25.07
  2. 1억 2,727만 25.08
  3. 1억 3,307만 25.09
  4. 1억 2,332만 25.10
  5. 1억 1,582만 25.11
  6. 1억 2,883만 25.12
  7. 1억 1,719만 26.01
  8. 1억 2,437만 26.02
  9. 1억 1,851만 26.03
  10. 1억 2,105만 26.04
  11. 1억 1,243만 26.05
  12. 1억 1,502만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
109,117,800원
2026년 6월
115,016,169원

세대당 ▲ +6,834원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,015만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 15,354원
월 부과액의 5년 4개월 월 16,531,360원 부과 · 193,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,087원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 3,454만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 정수기 및 비데 렌탈 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)교원프라퍼티 3,523,640원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.16 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 삼보환경개발(주) 650,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.16 전기설비 정밀안전점검 용역사업자 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한길기술단 3,300,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 대한주택관리사협회 77,700원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.27 전단홍보물 배포 및 규제 관리 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 광산매일광고전단 818,190원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴먼정보시스템 2,949,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.06 지하 집수정 펌프 교체 공사(203동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 아름공사 700,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.07.06 지하 입상 우수관 소통 보수 공사 (210동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호 아름공사 180,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.17 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 대웅공인회계사감사반(제103호) 1,200,000원 26.06.17 ~ 26.08.31
2026.05.08 비상발전기 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 커민스 E&G 4,540,000원 26.05.11 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법