기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단대우아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 88-21

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,075원 광산구 대비 높음 5%
  • 590세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1997.12.26 (29년차)
관리비부과면적
75,206㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
884대
CCTV
191대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681921
첨단대우아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,408원 269.9 20,300,887
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,926원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 242.6 18,246,104
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.2 468,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,438원 높음 483% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 11.3 848,312
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,251원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 738,141
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,870원 618.7 46,533,465
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,104원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 118.5 8,911,161
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,373원 높음 65% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 450.1 33,850,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,217원 높음 101% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.6 718,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,475원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 35.1 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 413,624
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,693원 52.5 3,948,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,053원 높음 151% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 39.6 2,980,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,640원 낮음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.9 967,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,581원 734.2 55,213,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,795원 낮음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 37.6 2,828,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,153원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 471.9 35,490,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,003원 높음 46% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.9 592,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,375원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 152.0 11,431,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.1 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,551원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.0 1,504,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 847원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,463원 높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.3 1,453,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 85원 비교 자료 없음 0.7 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,987원 400.0 30,082,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,987원 높음 80% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 400.0 30,082,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,540원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 5% 2,075 156,078,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,010,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,608만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,205만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 426원
월 부과액의 1개월 월 30,082,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 3억 477만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 2동2문 고가수조 가압펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 한일펌프 1,050,000원 26.08.25 ~ 27.08.23
2026.08.24 2동2문 고가수조 가압펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 한일모터펌프 1,050,000원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.22 어린이집분배기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 귀뚜라미 보이너홈시스 광산점 1,050,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.04 변압기등 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 최고점. 경쟁입찰 낙찰 182,900,000원 –
2026.07.01 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 711,400원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험수의예약 대한주택관리사협회공제사업단 147,600원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.01 소방시설점검용역(종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)첨단소방 4,100,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.06.26 3동1문동지하배수펌프교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소모품교체 한일모터펌프 618,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.25 설계도서 스캔본 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 설계도서 스탠본 제작 2,839,700원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 모정(정자)수리건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 (주)선진조경개발 4,460,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법