기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단대우아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 88-21

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,004원 광산구 대비 높음 8%
  • 590세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1997.12.26 (29년차)
관리비부과면적
75,206㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
884대
CCTV
191대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681921
첨단대우아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,655원 271.9 20,446,597
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,038원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 243.5 18,312,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.1 533,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 124% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.3 320,467
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,034원 높음 41% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.0 1,200,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,967원 603.8 45,410,444
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,797원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 116.1 8,730,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,777원 높음 67% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 437.6 32,908,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,217원 높음 87% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.6 718,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,475원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 35.1 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 413,624
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,402원 65.9 4,957,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,762원 높음 142% 광산구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 53.0 3,989,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,640원 낮음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 12.9 967,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,470원 662.7 49,837,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,096원 낮음 61% 광산구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 32.1 2,416,915
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,971원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 407.7 30,663,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 978원 높음 130% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.7 577,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,541원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 145.5 10,938,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.2 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,922원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.1 1,133,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,597원 낮음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 12.5 942,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,463원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.3 1,453,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 587원 비교 자료 없음 4.6 346,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,987원 400.0 30,082,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,987원 높음 75% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 400.0 30,082,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,481원 중앙값 1,854원/㎡ 높음 8% 2,004 150,733,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,284,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,608만 25.01
  2. 1억 5,902만 25.02
  3. 1억 4,971만 25.03
  4. 1억 5,440만 25.04
  5. 1억 5,073만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,131만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,613원
월 부과액의 4개월 월 30,082,480원 부과 · 89,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 3억 477만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 2동2문 고가수조 가압펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 한일펌프 1,050,000원 26.08.25 ~ 27.08.23
2026.08.24 2동2문 고가수조 가압펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 한일모터펌프 1,050,000원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.22 어린이집분배기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 귀뚜라미 보이너홈시스 광산점 1,050,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.04 변압기등 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가 최고점. 경쟁입찰 낙찰 182,900,000원 –
2026.07.01 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 711,400원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험수의예약 대한주택관리사협회공제사업단 147,600원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.01 소방시설점검용역(종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)첨단소방 4,100,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.06.26 3동1문동지하배수펌프교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소모품교체 한일모터펌프 618,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.25 설계도서 스캔본 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 설계도서 스탠본 제작 2,839,700원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 모정(정자)수리건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 (주)선진조경개발 4,460,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법