기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

첨단대우아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 88-21

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,070원 광산구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 590세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1997.12.26 (29년차)
관리비부과면적
75,206㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
884대
CCTV
191대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50681921
첨단대우아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,037원 274.9 20,672,122
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,474원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 246.9 18,569,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 426원 낮음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.3 251,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 901원 높음 238% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.1 531,852
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,098원 높음 70% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.5 1,237,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,677원 593.7 44,649,406
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,299원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 120.0 9,026,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,271원 높음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 449.3 33,789,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 468원 낮음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.7 275,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,939원 낮음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 15.2 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.5 413,624
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,379원 97.1 7,303,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,762원 높음 211% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 76.6 5,759,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,618원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 20.5 1,544,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,809원 704.6 52,987,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,547원 낮음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 59.2 4,452,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,030원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 423.9 31,877,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 702원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 414,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,828원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 147.7 11,108,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.1 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,952원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.3 1,151,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,494원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.7 881,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,955원 높음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.2 1,743,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,987원 400.0 30,082,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,987원 높음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 400.0 30,082,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,890원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 5% 2,070 155,695,022

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,316,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,073만 25.05
  2. 1억 5,285만 25.06
  3. 1억 5,438만 25.07
  4. 1억 7,935만 25.08
  5. 1억 7,722만 25.09
  6. 1억 5,124만 25.10
  7. 1억 5,473만 25.11
  8. 1억 4,903만 25.12
  9. 1억 5,514만 26.01
  10. 1억 6,000만 26.02
  11. 1억 5,343만 26.03
  12. 1억 5,570만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
154,396,454원
2026년 4월
155,695,022원

세대당 ▲ +2,200원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,240만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,489원
월 부과액의 9개월 월 30,082,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7,309만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 2동2문 고가수조 가압펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 한일펌프 1,050,000원 26.08.25 ~ 27.08.23
2026.08.24 2동2문 고가수조 가압펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 한일모터펌프 1,050,000원 26.08.24 ~ 27.08.24
2026.08.22 어린이집분배기교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액수의계약 귀뚜라미 보이너홈시스 광산점 1,050,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.07.01 소방시설점검용역(종합점검,작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)첨단소방 4,100,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.07.01 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 711,400원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.07.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험수의예약 대한주택관리사협회공제사업단 147,600원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.06.26 3동1문동지하배수펌프교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소모품교체 한일모터펌프 618,000원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.25 변압기 및 수.배전반 교체 설계.감리업체 선정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 기술사사무소삼흥엔지니어스(주) 4,500,000원 26.06.25 ~ 26.10.31
2026.06.25 설계도서 스캔본 제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 설계도서 스탠본 제작 2,839,700원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.25 모정(정자)수리건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 (주)선진조경개발 4,460,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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