기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

선경아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 42-25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,809원 광산구 대비 낮음 8%
  • 552세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.11.20 (29년차)
관리비부과면적
64,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
788대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682019
선경아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,554원 296.0 19,073,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,793원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 255.2 16,445,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.1 392,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 698원 높음 209% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.0 385,420
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 0.9 59,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 534원 높음 434% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.6 295,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,708원 높음 127% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.2 1,494,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,810원 555.1 35,775,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,066원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 137.6 8,868,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,179원 높음 36% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 369.9 23,834,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.3 276,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,268원 높음 29% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 36.6 2,355,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,226원 44.8 2,884,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,596원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.7 880,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,630원 높음 39% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.1 2,003,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,870원 718.4 46,296,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,442원 낮음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 46.6 3,003,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,897원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 436.0 28,095,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,956원 높음 212% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 16.8 1,079,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,508원 낮음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 158.5 10,216,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.5 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,780원 높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.8 1,534,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 906원 낮음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,102원 낮음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 9.4 608,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,776원 195.1 12,572,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,776원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 195.1 12,572,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,236원 중앙값 1,973원/㎡ 낮음 8% 1,809 116,602,282

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,601,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,660만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,954만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,407원
월 부과액의 1년 5개월 월 12,572,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,031만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 선정 회계법인 길인 광주분사무소 1,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2025.12.29 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 9항 및 입주자대표회의 의결 선정 오티스엘리베이터유한회사 58,909,104원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.26 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 및 입주자대표회의 선정 대한주택관리사협회공제사업단 3,457,100원 24.12.26 ~ 25.12.26
2025.10.31 소방시설 종합및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 (주)나래이앤씨 2,240,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2025.10.24 공동주택 관리업무 위. 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침 별표2 8항 및 입주자대표회의 결의 선정 현대아미스 주식회사 14,400,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.09.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 회계법인 길인 광주분사무소 1,300,000원 25.09.23 ~ 25.10.22
2025.07.16 시계광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 지엠텍 200,000원 25.07.16 ~ 27.07.15
2025.07.10 저수조(물탱크)청소 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 및 입주자대표회의 선정 정화환경개발공사 3,960,000원 25.07.10 ~ 27.07.09
2025.05.01 소방시설작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 및 입주자대표회의 선정 (주)나래이앤씨 1,050,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
2025.03.01 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 및 입주자대표회의 선정 아미스(주) 1,100,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법