기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

선경아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 42-25

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,068원 광산구 대비 낮음 7%
  • 552세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.11.20 (29년차)
관리비부과면적
64,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
788대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682019
선경아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,317원 276.8 17,838,864
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,536원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 253.0 16,304,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.9 444,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 77,352
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,772원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.2 978,372
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,229원 558.7 36,006,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,011원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 137.1 8,838,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,418원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 363.3 23,414,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.3 276,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,502원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 47.1 3,037,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,550원 90.4 5,823,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,514원 높음 293% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 81.5 5,251,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,036원 낮음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 8.9 571,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,542원 946.9 61,019,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 867원 낮음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 93.1원 대비 7.4 478,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,884원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 684.1원 대비 710.0 45,752,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -857원 비교 자료 없음 -7.3 -473,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,001원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 179.9 11,592,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.5 1,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,364원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.3 1,305,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 906원 낮음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,102원 낮음 52% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 9.4 608,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,776원 195.1 12,572,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,776원 낮음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 195.1 12,572,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,413원 중앙값 2,213원/㎡ 낮음 7% 2,068 133,260,182

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,116,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,660만 25.01
  2. 1억 1,439만 25.02
  3. 1억 948만 25.03
  4. 1억 1,131만 25.04
  5. 1억 1,056만 25.05
  6. 1억 1,215만 25.06
  7. 1억 1,885만 25.07
  8. 1억 3,095만 25.08
  9. 1억 3,326만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,605만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,059원
월 부과액의 2년 2개월 월 12,572,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,311원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 973만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 선정 회계법인 길인 광주분사무소 1,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.07.20 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,504,000원 –
2026.06.04 세대소독 및 방역사업자 선정 입찰공고(재입찰)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,923,000원 –
2025.12.29 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 9항 및 입주자대표회의 의결 선정 오티스엘리베이터유한회사 58,909,104원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.26 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 및 입주자대표회의 선정 대한주택관리사협회공제사업단 3,457,100원 24.12.26 ~ 25.12.26
2025.10.31 소방시설 종합및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 (주)나래이앤씨 2,240,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2025.10.24 공동주택 관리업무 위. 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침 별표2 8항 및 입주자대표회의 결의 선정 현대아미스 주식회사 14,400,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.09.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 회계법인 길인 광주분사무소 1,300,000원 25.09.23 ~ 25.10.22
2025.07.16 시계광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 지엠텍 200,000원 25.07.16 ~ 27.07.15
2025.07.10 저수조(물탱크)청소 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 및 입주자대표회의 선정 정화환경개발공사 3,960,000원 25.07.10 ~ 27.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법