기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

선경아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 42-25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,735원 광산구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 0%
  • 552세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.11.20 (29년차)
관리비부과면적
64,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
788대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682019
선경아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,211원 267.3 17,228,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,048원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 248.8 16,034,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.3 408,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 159,950
A04 피복비 직원 근무복 86원 비교 자료 없음 0.7 47,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 491,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,631원 545.0 35,124,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,858원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 153.9원 대비 135.8 8,753,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,072원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 351.8 22,671,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.3 276,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,403원 높음 60% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 46.3 2,982,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,139원 52.6 3,388,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,348원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 28.7 1,848,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,791원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 23.9 1,540,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,748원 674.5 43,468,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,836원 낮음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 85.1원 대비 24.3 1,565,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,217원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 421.6 27,167,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 639원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 352,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,423원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 166.4 10,721,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.4 1,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,116원 높음 56% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.1 1,168,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,268원 낮음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 10.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 980원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 8.4 540,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,776원 195.1 12,572,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,776원 낮음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 195.1 12,572,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,505원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 12% 1,735 111,782,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 964,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,056만 25.05
  2. 1억 1,215만 25.06
  3. 1억 1,885만 25.07
  4. 1억 3,095만 25.08
  5. 1억 3,326만 25.09
  6. 1억 1,507만 25.10
  7. 1억 1,388만 25.11
  8. 1억 1,522만 25.12
  9. 1억 1,537만 26.01
  10. 1억 2,002만 26.02
  11. 1억 1,191만 26.03
  12. 1억 1,178만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
111,311,569원
2026년 4월
111,782,600원

세대당 ▲ +853원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,299만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,564원
월 부과액의 2년 10개월 월 12,572,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,355원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 8,031만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 선정 회계법인 길인 광주분사무소 1,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2025.12.29 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 9항 및 입주자대표회의 의결 선정 오티스엘리베이터유한회사 58,909,104원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.26 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 및 입주자대표회의 선정 대한주택관리사협회공제사업단 3,457,100원 24.12.26 ~ 25.12.26
2025.10.31 소방시설 종합및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 (주)나래이앤씨 2,240,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2025.10.24 공동주택 관리업무 위. 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침 별표2 8항 및 입주자대표회의 결의 선정 현대아미스 주식회사 14,400,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.09.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 회계법인 길인 광주분사무소 1,300,000원 25.09.23 ~ 25.10.22
2025.07.16 시계광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 지엠텍 200,000원 25.07.16 ~ 27.07.15
2025.07.10 저수조(물탱크)청소 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 및 입주자대표회의 선정 정화환경개발공사 3,960,000원 25.07.10 ~ 27.07.09
2025.05.01 소방시설작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 및 입주자대표회의 선정 (주)나래이앤씨 1,050,000원 25.05.01 ~ 25.05.31
2025.03.01 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 및 입주자대표회의 선정 아미스(주) 1,100,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법