기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 월계동

선경아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 첨단중앙로181번길 42-25

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,699원 광산구 대비 낮음 10%
  • 552세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.11.20 (29년차)
관리비부과면적
64,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
788대
CCTV
64대
승강기
20대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50682019
선경아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,462원 260.9 16,815,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,520원 낮음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 310.4원 대비 235.7 15,191,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 464,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 966원 높음 312% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.3 533,268
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 낮음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 626,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,560원 527.3 33,981,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,305원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 131.1 8,448,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,690원 높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 348.5 22,460,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.3 276,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,268원 높음 28% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 36.6 2,355,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.8 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,874원 58.9 3,794,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,244원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.8 1,790,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,630원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 31.1 2,003,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,664원 656.7 42,318,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,760원 낮음 74% 광산구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 23.6 1,523,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,467원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 415.2 26,754,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 75원 낮음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.6 41,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,172원 낮음 1% 광산구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 164.2 10,583,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.6 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,899원 높음 42% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.3 1,048,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 906원 낮음 45% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,102원 낮음 50% 광산구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 9.4 608,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,776원 195.1 12,572,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,776원 낮음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 195.1 12,572,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,336원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 10% 1,699 109,481,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,176,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,660만 25.01
  2. 1억 1,439만 25.02
  3. 1억 948만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,061만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 3,889원
월 부과액의 1년 8개월 월 12,572,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,065원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 973만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 선정 회계법인 길인 광주분사무소 1,300,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.07.20 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,504,000원 –
2026.06.04 세대소독 및 방역사업자 선정 입찰공고(재입찰)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,923,000원 –
2025.12.29 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 9항 및 입주자대표회의 의결 선정 오티스엘리베이터유한회사 58,909,104원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.26 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 및 입주자대표회의 선정 대한주택관리사협회공제사업단 3,457,100원 24.12.26 ~ 25.12.26
2025.10.31 소방시설 종합및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 (주)나래이앤씨 2,240,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2025.10.24 공동주택 관리업무 위. 수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 선정지침 별표2 8항 및 입주자대표회의 결의 선정 현대아미스 주식회사 14,400,000원 25.12.01 ~ 28.11.30
2025.09.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의선정 회계법인 길인 광주분사무소 1,300,000원 25.09.23 ~ 25.10.22
2025.07.16 시계광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 지엠텍 200,000원 25.07.16 ~ 27.07.15
2025.07.10 저수조(물탱크)청소 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 선정지침 별표2 5항 및 입주자대표회의 선정 정화환경개발공사 3,960,000원 25.07.10 ~ 27.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법