기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

호반리젠시빌2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로 205

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,813원 광산구 대비 낮음 8%
  • 222세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.09.28 (25년차)
관리비부과면적
25,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌건설(주)
주차
272대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50690101
호반리젠시빌2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,667원 354.8 9,028,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,959원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 322.4 8,204,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,928원 높음 206% 광산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 25.5 650,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 38,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.3 134,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,632원 424.3 10,796,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,872원 높음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 155.9 3,967,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,829원 낮음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 216.6 5,511,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 높음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 140,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,846원 높음 47% 광산구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 42.3 1,075,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.9 99,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 725원 6.3 161,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 113원 낮음 94% 광산구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 1.0 25,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 613원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 5.3 136,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,584원 729.2 18,555,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,179원 비교 자료 없음 -19.0 -483,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,537원 높음 15% 광산구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 519.4 13,217,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,837원 높음 1694% 광산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 155.6 3,959,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.3 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.8 250,008
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,432원 높음 37% 광산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.2 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,499원 높음 19% 광산구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 21.8 554,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,230원 298.6 7,599,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,230원 높음 30% 광산구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 298.6 7,599,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,838원 중앙값 1,977원/㎡ 낮음 8% 1,813 46,140,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 666,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,925만 25.01
  2. 4,614만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,638만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,075원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,599,060원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,993원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.30 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체견적중 최저가 아미스주식회사 1,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.09.10 전기자동차 충전기 설치 및 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체중 최적의 조건(철거 및 신규설치) 파워큐브코리아 1원 24.09.10 ~ 29.09.09
2024.08.28 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적중 최저가 주식회사제이건설안전연구원 909,090원 24.08.28 ~ 24.10.21
2024.07.10 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적중 최저가 (주)나래이엔씨 2,000,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.02 아파트재도장공사 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적중 최저가 (주)다원기술사사무소 2,500,000원 24.07.02 ~ 24.10.31
2024.05.09 아파트 시설물광고설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적중 최저가 히트라인 0원 24.04.26 ~ 27.04.25
2024.05.01 케이블TV단체공급 및 방송설비유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 제안으로 입대위의결하여 각세대 의견수렴으로 결정 (주)CMB광주방송 14,160,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.03.01 수목병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업체별 견적제안받아 최저가 선택 현대아미스(주) 1,000,000원 24.03.01 ~ 24.12.31
2024.02.29 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체별 견적 제안 받아 최저가선택 하나산업개발 980,000원 24.03.01 ~ 24.12.31
2024.02.20 사랑방 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 제안받아 입주자등의 과반수이상 동의로 결정 주식회사 사랑방미디어 3,174,380원 24.03.15 ~ 29.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법