기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

호반리젠시빌2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로 205

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,736원 광산구 대비 낮음 11%
  • 222세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.09.28 (25년차)
관리비부과면적
25,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌건설(주)
주차
272대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50690101
호반리젠시빌2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,868원 356.5 9,072,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,008원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 322.9 8,215,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,107원 높음 107% 광산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.4 467,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 46,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,544원 낮음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 13.5 342,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,275원 386.3 9,829,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,816원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 155.4 3,955,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,829원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 216.6 5,511,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 140,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 546원 낮음 83% 광산구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 4.8 121,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.9 99,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,074원 26.8 682,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 209원 낮음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 1.8 46,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,865원 낮음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 25.0 636,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,508원 667.5 16,984,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,603원 낮음 76% 광산구 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 22.7 577,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,327원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 404.2 10,284,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,801원 높음 2393% 광산구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 164.0 4,173,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.1 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,431원 낮음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.5 317,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,514원 높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.9 558,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,523원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.0 560,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,231원 298.6 7,599,205
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,231원 높음 23% 광산구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 298.6 7,599,205
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,956원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 11% 1,736 44,168,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 539,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,925만 25.01
  2. 4,614만 25.02
  3. 4,527만 25.03
  4. 4,719만 25.04
  5. 4,290만 25.05
  6. 4,459만 25.06
  7. 4,864만 25.07
  8. 5,271만 25.08
  9. 5,523만 25.09
  10. 4,489만 25.10
  11. 4,533만 25.11
  12. 4,417만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,434만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 13,139원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,599,205원 부과 · 622,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 405만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.20 헌옷 등 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 364,968원 –
2025.12.22 재활용품(파지,고철,공병) 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 경쟁입찰 낙찰 3,686,976원 –
2025.03.04 헌옷 등 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,043,288원 –
2025.01.07 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,840,488원 –
2024.10.30 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체견적중 최저가 아미스주식회사 1,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.09.10 전기자동차 충전기 설치 및 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체중 최적의 조건(철거 및 신규설치) 파워큐브코리아 1원 24.09.10 ~ 29.09.09
2024.08.28 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적중 최저가 주식회사제이건설안전연구원 909,090원 24.08.28 ~ 24.10.21
2024.08.02 내.외부 균열보수 및 재도장공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 득한 업체 경쟁입찰 낙찰 124,000,000원 –
2024.07.10 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적중 최저가 (주)나래이엔씨 2,000,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.02 아파트재도장공사 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적중 최저가 (주)다원기술사사무소 2,500,000원 24.07.02 ~ 24.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법