기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

호반리젠시빌2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로 205

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,686원 광산구 대비 낮음 9%
  • 222세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.09.28 (25년차)
관리비부과면적
25,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌건설(주)
주차
272대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50690101
호반리젠시빌2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,611원 328.1 8,349,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,579원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 319.1 8,120,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 387원 낮음 57% 광산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.4 86,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 40,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 64% 광산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 4.0 102,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,638원 424.3 10,797,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,878원 높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 156.0 3,968,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,829원 낮음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 216.6 5,511,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 높음 8% 광산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 140,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,846원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 42.3 1,075,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 낮음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.9 99,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 613원 5.3 136,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 613원 낮음 79% 광산구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 5.3 136,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,160원 629.5 16,019,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,047원 비교 자료 없음 -9.1 -232,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,830원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 417.3 10,618,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,168원 높음 4386% 광산구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 149.8 3,811,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.3 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,126원 낮음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.8 250,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,252원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,499원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.8 554,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,230원 298.6 7,599,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,230원 높음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 298.6 7,599,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,251원 중앙값 1,854원/㎡ 낮음 9% 1,686 42,901,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 732,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,925만 25.01
  2. 4,614만 25.02
  3. 4,527만 25.03
  4. 4,719만 25.04
  5. 4,290만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,249만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,101원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,599,060원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,990원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.30 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체견적중 최저가 아미스주식회사 1,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.09.10 전기자동차 충전기 설치 및 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체중 최적의 조건(철거 및 신규설치) 파워큐브코리아 1원 24.09.10 ~ 29.09.09
2024.08.28 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적중 최저가 주식회사제이건설안전연구원 909,090원 24.08.28 ~ 24.10.21
2024.07.10 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적중 최저가 (주)나래이엔씨 2,000,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.02 아파트재도장공사 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적중 최저가 (주)다원기술사사무소 2,500,000원 24.07.02 ~ 24.10.31
2024.05.09 아파트 시설물광고설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적중 최저가 히트라인 0원 24.04.26 ~ 27.04.25
2024.05.01 케이블TV단체공급 및 방송설비유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 제안으로 입대위의결하여 각세대 의견수렴으로 결정 (주)CMB광주방송 14,160,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.03.01 수목병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업체별 견적제안받아 최저가 선택 현대아미스(주) 1,000,000원 24.03.01 ~ 24.12.31
2024.02.29 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체별 견적 제안 받아 최저가선택 하나산업개발 980,000원 24.03.01 ~ 24.12.31
2024.02.20 사랑방 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 제안받아 입주자등의 과반수이상 동의로 결정 주식회사 사랑방미디어 3,174,380원 24.03.15 ~ 29.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법