기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 신가동

호반리젠시빌2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 수등로 205

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,801원 광산구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 222세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2001.09.28 (25년차)
관리비부과면적
25,447㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌건설(주)
주차
272대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50690101
호반리젠시빌2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,157원 341.6 8,692,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,754원 높음 2% 광산구 중앙값 ㎡당 322.0원 대비 329.4 8,381,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 356원 낮음 59% 광산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.1 79,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 36,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 낮음 34% 광산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.7 195,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,255원 438.4 11,156,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,401원 높음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 160.5 4,084,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,863원 낮음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 225.6 5,741,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 635원 낮음 4% 광산구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 140,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,906원 높음 48% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 42.8 1,089,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.9 99,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,651원 31.9 810,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 561원 낮음 77% 광산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 4.9 124,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,090원 0% 광산구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 27.0 686,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,166원 690.7 17,574,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 838원 낮음 91% 광산구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 7.3 186,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,687원 높음 3% 광산구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 433.5 11,030,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,480원 높음 2609% 광산구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 169.9 4,324,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 5% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.1 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,289원 낮음 18% 광산구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 11.2 286,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,041원 높음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 26.5 675,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,523원 높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.0 560,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,230원 298.6 7,599,121
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,230원 높음 17% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 298.6 7,599,121
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,459원 중앙값 1,935원/㎡ 낮음 7% 1,801 45,833,901

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 514,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,864만 25.07
  2. 5,271만 25.08
  3. 5,523만 25.09
  4. 4,489만 25.10
  5. 4,533만 25.11
  6. 4,417만 25.12
  7. 4,628만 26.01
  8. 5,199만 26.02
  9. 4,498만 26.03
  10. 4,950만 26.04
  11. 4,430만 26.05
  12. 4,583만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
44,593,935원
2026년 6월
45,833,901원

세대당 ▲ +5,585원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,668만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 15,196원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,599,121원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,087원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.30 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 업체견적중 최저가 아미스주식회사 1,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.09.10 전기자동차 충전기 설치 및 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체중 최적의 조건(철거 및 신규설치) 파워큐브코리아 1원 24.09.10 ~ 29.09.09
2024.08.28 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적중 최저가 주식회사제이건설안전연구원 909,090원 24.08.28 ~ 24.10.21
2024.07.10 소방점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적중 최저가 (주)나래이엔씨 2,000,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.07.02 아파트재도장공사 감리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적중 최저가 (주)다원기술사사무소 2,500,000원 24.07.02 ~ 24.10.31
2024.05.09 아파트 시설물광고설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체견적중 최저가 히트라인 0원 24.04.26 ~ 27.04.25
2024.05.01 케이블TV단체공급 및 방송설비유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 제안으로 입대위의결하여 각세대 의견수렴으로 결정 (주)CMB광주방송 14,160,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.03.01 수목병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 업체별 견적제안받아 최저가 선택 현대아미스(주) 1,000,000원 24.03.01 ~ 24.12.31
2024.02.29 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업체별 견적 제안 받아 최저가선택 하나산업개발 980,000원 24.03.01 ~ 24.12.31
2024.02.20 사랑방 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체 제안받아 입주자등의 과반수이상 동의로 결정 주식회사 사랑방미디어 3,174,380원 24.03.15 ~ 29.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법