기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 화순군 교리
공간아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 화순군 진각로 181-19
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,248원 화순군 대비 ▼낮음 27%
- 302세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 302세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 13층
- 사용승인
- 1992.06.12 (34년차)
- 관리비부과면적
- 32,795㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)공간주택
- 주차
- 204대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화순군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 36,115원 |
합계의 27%
|
332.6 | 10,906,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,997원 | ▼낮음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 | 303.9 | 9,965,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 308원 | ▼낮음 61% 화순군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 2.8 | 93,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 54원 | ▼낮음 66% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 0.5 | 16,290 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 159원 | ▼낮음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 1.5 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,597원 | ▲높음 254% 화순군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 23.9 | 784,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,425원 |
합계의 29%
|
363.1 | 11,906,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,874원 | ▼낮음 19% 화순군 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 | 137.0 | 4,491,900 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,201원 | ▼낮음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 | 167.6 | 5,496,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 993원 | ▲높음 87% 화순군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 9.1 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,099원 | ▲높음 43% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 47.0 | 1,540,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 258원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 78,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,030원 |
합계의 5%
|
64.7 | 2,123,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,623원 | ▲높음 197% 화순군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 61.0 | 2,000,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 408원 | ▼낮음 75% 화순군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 3.8 | 123,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 26,907원 |
합계의 20%
|
247.8 | 8,126,020 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,992원 | ▼낮음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 | 82.8 | 2,715,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,401원 | ▲높음 3930% 화순군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 123.4 | 4,047,090 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,640원 | ▲높음 57% 화순군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 24.3 | 797,260 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,874원 | ▲높음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 17.3 | 566,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,067원 |
합계의 19%
|
240.0 | 7,872,360 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,067원 | ▲높음 21% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 | 240.0 | 7,872,360 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 135,546원 | 중앙값 1,704원/㎡ ▼낮음 27% | 1,248 | 40,934,850 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 582,787원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,130만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
96만원
㎡당 8,882원
월 부과액의
3년 1개월
월 7,872,360원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,690원 대비
▲높음 56%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 136만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 비교견적 | 회계법인 길인 | 1,363,636원 | 26.07.15 ~ 26.08.10 |
| 2024.07.18 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 | 회계법인길인 | 1,363,636원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.07.12 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 200만원 이하 | 신승회계법인 | 1,350,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.08.10 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 200만원 이하 | 신승회계법인 | 1,350,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.07.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 2백만원 이하 | 신승회계법인 | 1,350,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.07.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2백만원 이하 계약 | 신승회계법인 | 1,363,636원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법