기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 교리

공간아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 진각로 181-19

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,225원 화순군 대비 낮음 25%
  • 302세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1992.06.12 (34년차)
관리비부과면적
32,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)공간주택
주차
204대
CCTV
69대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975106
공간아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,952원 321.9 10,555,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,014원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 304.0 9,970,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 401원 낮음 46% 화순군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.7 121,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 48% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 22,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,463원 높음 55% 화순군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.5 441,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,524원 336.3 11,030,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,023원 낮음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 119.9 3,932,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,151원 낮음 38% 화순군 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 157.9 5,179,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 높음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,099원 높음 43% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 47.0 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 258원 비교 자료 없음 2.4 78,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,560원 69.6 2,283,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,623원 높음 268% 화순군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 61.0 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 408원 낮음 71% 화순군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 3.8 123,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 530원 비교 자료 없음 4.9 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,917원 257.1 8,430,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,160원 낮음 15% 화순군 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 65.9 2,162,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,730원 높음 13981% 화순군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 135.6 4,448,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 214원 낮음 47% 화순군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.0 64,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,630원 높음 101% 화순군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.2 794,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,874원 높음 32% 화순군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.3 566,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,308원 비교 자료 없음 12.0 395,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,067원 240.0 7,872,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,067원 높음 21% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 240.0 7,872,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,021원 중앙값 1,639원/㎡ 낮음 25% 1,225 40,172,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,845,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,093만 25.01
  2. 4,006만 25.02
  3. 3,816만 25.03
  4. 3,963만 25.04
  5. 4,017만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,700만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,276원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,872,360원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,337원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 136만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 비교견적 회계법인 길인 1,363,636원 26.07.15 ~ 26.08.10
2024.07.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 회계법인길인 1,363,636원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.07.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 200만원 이하 신승회계법인 1,350,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 200만원 이하 신승회계법인 1,350,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 2백만원 이하 신승회계법인 1,350,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2백만원 이하 계약 신승회계법인 1,363,636원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법