기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 교리

공간아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 진각로 181-19

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,221원 화순군 대비 낮음 28%
  • 302세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1992.06.12 (34년차)
관리비부과면적
32,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)공간주택
주차
204대
CCTV
69대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975106
공간아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,056원 322.8 10,586,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,144원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 305.2 10,009,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 203,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 64% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.5 15,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,187원 높음 22% 화순군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 358,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,885원 339.7 11,139,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,412원 낮음 26% 화순군 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 123.5 4,050,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,122원 낮음 37% 화순군 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 157.7 5,170,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 높음 107% 화순군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,099원 높음 43% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 47.0 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 258원 비교 자료 없음 2.4 78,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,030원 64.7 2,123,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,623원 높음 237% 화순군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 61.0 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 408원 낮음 75% 화순군 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 3.8 123,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,606원 254.2 8,337,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,029원 낮음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 100.8원 대비 83.1 2,726,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,064원 높음 5345% 화순군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 129.5 4,247,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,640원 높음 91% 화순군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 24.3 797,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,874원 높음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.3 566,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,067원 240.0 7,872,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,067원 높음 21% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 240.0 7,872,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,646원 중앙값 1,708원/㎡ 낮음 28% 1,221 40,058,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,795,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,093만 25.01
  2. 4,006만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,918만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,122원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,872,360원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 6,016원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 136만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 비교견적 회계법인 길인 1,363,636원 26.07.15 ~ 26.08.10
2024.07.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 회계법인길인 1,363,636원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.07.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 200만원 이하 신승회계법인 1,350,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.08.24 승강기교체공사에따른 철거자재 매각사업자 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 적격심사 결과 경쟁입찰 낙찰 3,990,000원 22.09.13 ~ 22.10.31
2022.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 200만원 이하 신승회계법인 1,350,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2022.05.09 승강기교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 경쟁입찰 낙찰 312,400,000원 22.05.26 ~ 22.12.31
2021.07.20 소방시설작동기능점검결과 보완경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 결과 경쟁입찰 낙찰 16,000,000원 21.07.28 ~ 21.08.10
2021.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 2백만원 이하 신승회계법인 1,350,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.08.31 작동기능점검 지적사항 보완 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 11,709,091원 20.09.08 ~ 20.09.21
2020.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2백만원 이하 계약 신승회계법인 1,363,636원 19.01.01 ~ 19.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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