기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 교리

공간아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 진각로 181-19

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,230원 화순군 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 302세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1992.06.12 (34년차)
관리비부과면적
32,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)공간주택
주차
204대
CCTV
69대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975106
공간아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,855원 321.0 10,526,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,495원 낮음 5% 화순군 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 308.4 10,115,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.6 152,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 57% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.6 18,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 12% 화순군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 191,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,034원 341.0 11,184,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,996원 낮음 27% 화순군 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 128.9 4,226,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,681원 낮음 33% 화순군 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 162.8 5,339,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,099원 높음 34% 화순군 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 47.0 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 258원 비교 자료 없음 2.4 78,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,290원 67.1 2,201,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,623원 높음 313% 화순군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 61.0 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 668원 낮음 58% 화순군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.1 201,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,291원 260.5 8,543,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,140원 낮음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 84.2 2,760,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,078원 높음 90535% 화순군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 129.6 4,251,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 215원 낮음 63% 화순군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.0 65,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,630원 높음 57% 화순군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 24.2 794,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,228원 높음 35% 화순군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.5 673,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,067원 240.0 7,872,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,067원 높음 20% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 240.0 7,872,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,538원 중앙값 1,717원/㎡ 낮음 28% 1,230 40,328,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 677,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,006만 25.02
  2. 3,816만 25.03
  3. 3,963만 25.04
  4. 4,017만 25.05
  5. 4,118만 25.06
  6. 4,312만 25.07
  7. 4,060만 25.08
  8. 4,105만 25.09
  9. 4,176만 25.10
  10. 4,032만 25.11
  11. 4,156만 25.12
  12. 4,033만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
40,934,850원
2026년 1월
40,328,380원

세대당 ▼ -2,008원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,998만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,196원
월 부과액의 4년 3개월 월 7,872,360원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,901원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 136만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 비교견적 회계법인 길인 1,363,636원 26.07.15 ~ 26.08.10
2024.07.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 회계법인길인 1,363,636원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.07.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 200만원 이하 신승회계법인 1,350,000원 22.01.01 ~ 22.12.31
2022.08.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 200만원 이하 신승회계법인 1,350,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.07.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 2백만원 이하 신승회계법인 1,350,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.07.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2백만원 이하 계약 신승회계법인 1,363,636원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법