기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 대리

대성베르힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 칠충로 61-28

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,954원 화순군 대비 높음 15%
  • 354세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2009.09.21 (17년차)
관리비부과면적
39,003㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성베르힐건설(주)
주차
369대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975118
대성베르힐 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,239원 456.0 17,784,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,421원 높음 33% 화순군 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 439.5 17,141,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 42% 화순군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.2 163,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 216% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.6 180,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 497원 높음 203% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.5 176,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 350원 낮음 53% 화순군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.2 123,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,406원 403.0 15,719,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,848원 높음 38% 화순군 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 234.6 9,150,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,461원 낮음 42% 화순군 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 149.4 5,827,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,097원 낮음 42% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 19.0 742,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,341원 57.6 2,244,624
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,341원 높음 180% 화순군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 57.6 2,244,624
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,358원 883.6 34,464,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,515원 높음 73% 화순군 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 159.0 6,200,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,131원 높음 31% 화순군 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 473.2 18,454,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 318원 낮음 6% 화순군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 112,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,526원 높음 20% 화순군 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 186.3 7,266,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 높음 76% 화순군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.6 333,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,271원 낮음 26% 화순군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,260원 높음 41% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.5 800,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,919원 153.6 5,989,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,919원 낮음 22% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 153.6 5,989,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,263원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 15% 1,954 76,203,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 369,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,620만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,504만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,488원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,989,470원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,690원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.14 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원 회계법인 1,100,000원 25.03.14 ~ 25.03.14
2024.02.23 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 포스원 회계법인 1,100,000원 24.03.12 ~ 24.03.12
2023.03.16 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 포스원 회계법인 1,100,000원 23.03.16 ~ 23.03.16
2022.03.28 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사업체를 비교하여 선정하여 입주자대표회의에서 선정. 뱅가드 회계법인 1,100,000원 22.03.28 ~ 22.03.28
2022.03.08 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사업체를 비교하여 선정하여 입주자대표회의에서 선정. 뱅가드 회계법인 1,100,000원 22.03.08 ~ 22.03.28
2021.04.08 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의사항으로 업체선정 함 공인회계사 고을석 1,200,000원 21.04.08 ~ 21.04.09
2020.02.20 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의사항으로 업체선정 함 공인회계사 고을석 1,200,000원 20.02.20 ~ 20.02.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법