기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 대리

대성베르힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 칠충로 61-28

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,901원 화순군 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 354세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2009.09.21 (17년차)
관리비부과면적
39,003㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성베르힐건설(주)
주차
369대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975118
대성베르힐 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,011원 408.5 15,934,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,693원 높음 22% 화순군 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 396.6 15,467,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 380원 낮음 51% 화순군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.4 134,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 631원 높음 350% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.7 223,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 78% 화순군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.5 56,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,111원 400.4 15,615,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,057원 높음 29% 화순군 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 227.4 8,870,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,956원 낮음 37% 화순군 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 153.9 6,002,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,097원 낮음 45% 화순군 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 19.0 742,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,952원 26.8 1,044,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,952원 높음 82% 화순군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 26.8 1,044,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,517원 894.2 34,875,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,526원 높음 41% 화순군 중앙값 ㎡당 93.6원 대비 131.8 5,142,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,769원 높음 40% 화순군 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 488.0 19,034,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 825원 높음 5134% 화순군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.5 291,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,618원 높음 20% 화순군 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 187.1 7,298,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 높음 59% 화순군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.6 333,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,249원 높음 91% 화순군 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 29.5 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,215원 높음 33% 화순군 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 20.1 784,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,887원 171.4 6,685,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,887원 낮음 14% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 171.4 6,685,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,478원 중앙값 1,717원/㎡ 높음 11% 1,901 74,155,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 559,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,723만 25.02
  2. 7,253만 25.03
  3. 7,214만 25.04
  4. 6,995만 25.05
  5. 6,881만 25.06
  6. 8,330만 25.07
  7. 8,494만 25.08
  8. 8,979만 25.09
  9. 7,607만 25.10
  10. 7,397만 25.11
  11. 7,273만 25.12
  12. 7,416만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
76,203,244원
2026년 1월
74,155,232원

세대당 ▼ -5,785원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,881만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,584원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,685,860원 부과 · 47,860,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,901원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,091만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.23 승강기 로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 40,909,091원 –
2025.03.14 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원 회계법인 1,100,000원 25.03.14 ~ 25.03.14
2024.02.23 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 포스원 회계법인 1,100,000원 24.03.12 ~ 24.03.12
2023.05.22 수목 전지작업 등 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,900,000원 –
2023.03.16 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 포스원 회계법인 1,100,000원 23.03.16 ~ 23.03.16
2022.05.16 옥상 아스팔트 슁글방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,100,000원 –
2022.03.28 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사업체를 비교하여 선정하여 입주자대표회의에서 선정. 뱅가드 회계법인 1,100,000원 22.03.28 ~ 22.03.28
2022.03.08 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사업체를 비교하여 선정하여 입주자대표회의에서 선정. 뱅가드 회계법인 1,100,000원 22.03.08 ~ 22.03.28
2021.05.27 아파트 외곽 울타리 교체 및 기타 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2021.04.08 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의사항으로 업체선정 함 공인회계사 고을석 1,200,000원 21.04.08 ~ 21.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법