기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 대리

대성베르힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 칠충로 61-28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,794원 화순군 대비 높음 9%
  • 354세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2009.09.21 (17년차)
관리비부과면적
39,003㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대성베르힐건설(주)
주차
369대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51975118
대성베르힐 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,774원 388.2 15,141,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,772원 높음 25% 화순군 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 379.1 14,787,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 380원 낮음 49% 화순군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.4 134,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 높음 11% 화순군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 56,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 52% 화순군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 4.2 164,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,245원 392.5 15,308,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,518원 높음 36% 화순군 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 222.5 8,679,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,461원 낮음 41% 화순군 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 149.4 5,827,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,097원 낮음 42% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 19.0 742,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 169원 비교 자료 없음 1.5 60,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,858원 71.3 2,781,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,858원 높음 331% 화순군 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 71.3 2,781,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,817원 788.0 30,733,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,457원 높음 93% 화순군 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 149.4 5,825,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,898원 높음 23% 화순군 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 389.4 15,185,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 921원 높음 768% 화순군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 8.4 326,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,093원 높음 24% 화순군 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 191.4 7,466,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 낮음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 높음 131% 화순군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.6 333,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,119원 높음 60% 화순군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.2 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,919원 153.6 5,989,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,919원 낮음 22% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 153.6 5,989,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,613원 중앙값 1,639원/㎡ 높음 9% 1,794 69,954,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,904,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,620만 25.01
  2. 7,723만 25.02
  3. 7,253만 25.03
  4. 7,214만 25.04
  5. 6,995만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,314만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,952원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,989,470원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,337원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,091만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.23 승강기 로프 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 40,909,091원 –
2025.03.14 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원 회계법인 1,100,000원 25.03.14 ~ 25.03.14
2024.02.23 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 포스원 회계법인 1,100,000원 24.03.12 ~ 24.03.12
2023.05.22 수목 전지작업 등 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,900,000원 –
2023.03.16 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 포스원 회계법인 1,100,000원 23.03.16 ~ 23.03.16
2022.05.16 옥상 아스팔트 슁글방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,100,000원 –
2022.03.28 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사업체를 비교하여 선정하여 입주자대표회의에서 선정. 뱅가드 회계법인 1,100,000원 22.03.28 ~ 22.03.28
2022.03.08 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 감사업체를 비교하여 선정하여 입주자대표회의에서 선정. 뱅가드 회계법인 1,100,000원 22.03.08 ~ 22.03.28
2021.05.27 아파트 외곽 울타리 교체 및 기타 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,500,000원 –
2021.04.08 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 결의사항으로 업체선정 함 공인회계사 고을석 1,200,000원 21.04.08 ~ 21.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법