기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 화순군 일심리
서라4차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 화순군 알메로 86
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,969원 화순군 대비 ▲높음 16%
- 562세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 562세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.10.02 (29년차)
- 관리비부과면적
- 35,618㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세종건설
- 주차
- 277대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화순군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,185원 |
합계의 19%
|
381.6 | 13,591,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,972원 | ▼낮음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 | 299.4 | 10,662,340 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 763원 | ▲높음 66% 화순군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 12.0 | 429,040 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,815원 | ▲높음 2941% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 44.4 | 1,582,100 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 85원 | ▼낮음 10% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 1.3 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,549원 | ▲높음 261% 화순군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 24.4 | 870,260 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 29,007원 |
합계의 23%
|
457.7 | 16,302,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,992원 | ▲높음 58% 화순군 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 | 268.1 | 9,549,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 9,841원 | ▼낮음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 | 155.3 | 5,530,450 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 472원 | ▲높음 52% 화순군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 7.4 | 265,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,703원 | ▼낮음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 26.9 | 957,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,706원 |
합계의 4%
|
74.3 | 2,644,730 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,479원 | ▲높음 14% 화순군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 23.3 | 831,230 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,227원 | ▲높음 233% 화순군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 50.9 | 1,813,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,144원 |
합계의 38%
|
743.9 | 26,495,010 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,715원 | ▼낮음 2% 화순군 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 | 90.2 | 3,211,680 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,944원 | ▲높음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 | 409.4 | 14,580,350 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,296원 | ▲높음 1083% 화순군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 36.2 | 1,290,080 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,938원 | ▲높음 1% 화순군 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 | 156.8 | 5,585,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,913원 | ▲높음 38% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 30.2 | 1,075,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 342원 | ▲높음 11% 화순군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 5.4 | 192,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 998원 | ▲높음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 15.7 | 560,880 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,755원 |
합계의 16%
|
311.7 | 11,102,540 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,755원 | ▲높음 58% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 | 311.7 | 11,102,540 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 124,797원 | 중앙값 1,704원/㎡ ▲높음 16% | 1,969 | 70,136,070 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,096,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 1,526만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
92만원
㎡당 14,466원
월 부과액의
3년 10개월
월 11,102,540원 부과 · 0원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 5,690원 대비
▲높음 154%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 28건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.08.20 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을통한 금액 낮은 업체 계약 | 일우회계법인 | 1,000,000원 | 24.08.20 ~ 24.09.30 |
| 2021.12.31 | 물탱크청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 결정 사업수행실적평가결과 90점 | 목송산업개발 | 1,820,000원 | 22.02.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.12.31 | 소독방역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 결정 사업수행실적평가결과 88점 | 목송산업개발 | 3,180,000원 | 22.02.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.09.30 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 결정 | (유)산호이엔지 | 8,400,000원 | 21.10.01 ~ 22.09.30 |
| 2021.08.25 | 승강기배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 - 대인 1인당 8천만원, 대물 1사고당 1천만원, 본인부담금 1십만원 | 대한주택관리사협회 | 234,300원 | 21.08.29 ~ 22.08.29 |
| 2021.04.09 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 - 감사대상: 2020년1월1일부터2020년12월31일까지 | 회계법인 청 | 1,350,000원 | 21.04.09 ~ 21.12.31 |
| 2021.03.31 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 결정 | 롯데손해보험 | 4,879,600원 | 21.03.31 ~ 22.03.31 |
| 2021.03.31 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 결정 - | 롯데손해보험 | 2,657,700원 | 21.03.31 ~ 22.03.31 |
| 2021.03.31 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 결정 | 롯데손해보험 | 69,300원 | 21.04.07 ~ 22.04.07 |
| 2021.02.10 | 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 - 거울 및 게시판 설치비용없이 6년간 각 거울 하단에 광고할 수 있도록 무상계약 | 히트라인기획 | 0원 | 21.02.10 ~ 27.02.09 |
| 2020.12.16 | 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | 목송산업개발 | 1,060,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.16 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 결정 | 목송산업개발 | 910,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.05.20 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원 이하 입대의 의결 | 회계법인청 | 1,540,000원 | 20.05.20 ~ 20.12.31 |
| 2020.05.08 | 관리비 수납대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 - 2년 계약 | 이지스엔터프라이즈(주) | 1,723,680원 | 20.04.01 ~ 22.03.31 |
| 2020.04.29 | 승강기 교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회( 제한경쟁입찰/적격심사제)입찰공고하였으니 유찰되어 입주자대표회의에서 수의계약으로 업체 선정함. | KEI 한국승강기관리원 | 14,250,000원 | 20.04.29 ~ 21.04.20 |
| 2019.11.27 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 사업수행실적평가결과 재계약 | 목송산업개발 | 1,820,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.11.27 | 소독 방역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 사업수행실적평가 결과 재계약 | 목송산업개발 | 3,180,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.10.15 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | (주)광성엘리베이터 | 16,200,000원 | 19.11.01 ~ 20.10.31 |
| 2019.10.01 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2회 유찰 | (주)도곡전기엔지니어링 | 7,200,000원 | 19.10.01 ~ 20.09.30 |
| 2019.08.29 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | 화순농협 광덕지점 | 559,500원 | 19.08.29 ~ 20.08.29 |
| 2019.04.26 | 2018년 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 작년과 동일하여 계약 체결 | 회계법인 청 | 1,540,000원 | 19.04.26 ~ 20.04.26 |
| 2019.04.05 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 남광주신협 | 114,000원 | 19.04.07 ~ 20.04.07 |
| 2019.04.05 | 화재보험+배상보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 남광주신협 | 3,928,700원 | 19.04.07 ~ 20.04.07 |
| 2019.03.26 | 전산운영관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 이지스 효성 | 3,447,360원 | 19.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2018.12.31 | 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 목송산업개발(주) | 1,820,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.12.31 | 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 목송산업개발(주) | 3,180,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.10.24 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가후 재계약 | (주)광성 | 14,400,000원 | 18.11.01 ~ 19.10.31 |
| 2018.09.28 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가후 재계약 | (주)서해전기 | 6,468,000원 | 18.10.01 ~ 19.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법