기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 일심리

서라4차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 알메로 86

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,803원 화순군 대비 높음 10%
  • 562세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.10.02 (29년차)
관리비부과면적
35,618㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세종건설
주차
277대
CCTV
70대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51980910
서라4차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,134원 349.2 12,439,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,650원 낮음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 278.5 9,919,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 높음 60% 화순군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.7 487,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,939원 높음 3056% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 46.4 1,651,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 45% 화순군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 높음 46% 화순군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.8 349,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,654원 436.3 15,541,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,924원 높음 49% 화순군 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 251.3 8,949,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,555원 낮음 40% 화순군 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 150.8 5,370,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 90% 화순군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.4 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,703원 낮음 18% 화순군 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 26.9 957,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,515원 55.5 1,975,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 582원 낮음 43% 화순군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.2 327,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,933원 높음 232% 화순군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 46.3 1,648,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,197원 650.0 23,152,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,624원 낮음 47% 화순군 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 41.4 1,474,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,681원 높음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 357.9 12,747,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,557원 높음 478% 화순군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 24.6 875,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,224원 높음 9% 화순군 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 161.3 5,745,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,891원 높음 37% 화순군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.8 1,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 342원 높음 21% 화순군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.4 192,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,121원 높음 17% 화순군 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 17.7 630,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 757원 비교 자료 없음 11.9 425,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,755원 311.7 11,102,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,755원 높음 58% 화순군 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 311.7 11,102,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,256원 중앙값 1,640원/㎡ 높음 10% 1,803 64,211,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,224,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,014만 25.01
  2. 6,873만 25.02
  3. 6,421만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,746만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 15,090원
월 부과액의 4년 월 11,102,540원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 6,251원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을통한 금액 낮은 업체 계약 일우회계법인 1,000,000원 24.08.20 ~ 24.09.30
2021.12.31 물탱크청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 결정 사업수행실적평가결과 90점 목송산업개발 1,820,000원 22.02.01 ~ 22.12.31
2021.12.31 소독방역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 결정 사업수행실적평가결과 88점 목송산업개발 3,180,000원 22.02.01 ~ 22.12.31
2021.09.30 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 결정 (유)산호이엔지 8,400,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.08.25 승강기배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 - 대인 1인당 8천만원, 대물 1사고당 1천만원, 본인부담금 1십만원 대한주택관리사협회 234,300원 21.08.29 ~ 22.08.29
2021.04.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 - 감사대상: 2020년1월1일부터2020년12월31일까지 회계법인 청 1,350,000원 21.04.09 ~ 21.12.31
2021.03.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 결정 롯데손해보험 4,879,600원 21.03.31 ~ 22.03.31
2021.03.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 결정 - 롯데손해보험 2,657,700원 21.03.31 ~ 22.03.31
2021.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 결정 롯데손해보험 69,300원 21.04.07 ~ 22.04.07
2021.02.10 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 - 거울 및 게시판 설치비용없이 6년간 각 거울 하단에 광고할 수 있도록 무상계약 히트라인기획 0원 21.02.10 ~ 27.02.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법