기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 화순군 일심리

서라4차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 화순군 알메로 86

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,828원 화순군 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 562세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
562세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.10.02 (29년차)
관리비부과면적
35,618㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세종건설
주차
277대
CCTV
70대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화순군 ㎡당 중앙값

단지코드 A51980910
서라4차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화순군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,865원 392.3 13,974,131
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,635원 0% 화순군 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 325.6 11,596,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 높음 39% 화순군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.7 382,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,581원 높음 2706% 화순군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 40.7 1,450,561
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 높음 75% 화순군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.3 544,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,062원 411.2 14,646,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,780원 높음 33% 화순군 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 233.2 8,306,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,107원 낮음 42% 화순군 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 143.7 5,118,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 45% 화순군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.4 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,703원 낮음 23% 화순군 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 26.9 957,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,944원 62.2 2,216,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,005원 낮음 4% 화순군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 15.9 564,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,938원 높음 216% 화순군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 46.4 1,651,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,217원 650.3 23,164,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,226원 낮음 73% 화순군 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 19.3 689,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,542원 높음 16% 화순군 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 371.5 13,230,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 297원 높음 68% 화순군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.7 167,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,567원 높음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 182.5 6,500,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,859원 높음 33% 화순군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.3 1,045,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 342원 높음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.4 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,085원 높음 8% 화순군 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.1 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,298원 높음 13% 화순군 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.5 729,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,755원 311.7 11,102,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,755원 높음 56% 화순군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 311.7 11,102,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,843원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 8% 1,828 65,103,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,392,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,251만 25.07
  2. 7,331만 25.08
  3. 7,768만 25.09
  4. 6,987만 25.10
  5. 6,706만 25.11
  6. 6,155만 25.12
  7. 6,929만 26.01
  8. 7,319만 26.02
  9. 6,166만 26.03
  10. 6,875만 26.04
  11. 6,877만 26.05
  12. 6,510만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
66,886,950원
2026년 6월
65,103,671원

세대당 ▼ -3,173원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,780만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 19,311원
월 부과액의 5년 2개월 월 11,102,540원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화순군 ㎡당 적립금 중앙값 7,334원 대비 높음 163% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적을통한 금액 낮은 업체 계약 일우회계법인 1,000,000원 24.08.20 ~ 24.09.30
2021.12.31 물탱크청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 결정 사업수행실적평가결과 90점 목송산업개발 1,820,000원 22.02.01 ~ 22.12.31
2021.12.31 소독방역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 결정 사업수행실적평가결과 88점 목송산업개발 3,180,000원 22.02.01 ~ 22.12.31
2021.09.30 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 결정 (유)산호이엔지 8,400,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.08.25 승강기배상책임공제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 - 대인 1인당 8천만원, 대물 1사고당 1천만원, 본인부담금 1십만원 대한주택관리사협회 234,300원 21.08.29 ~ 22.08.29
2021.04.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 - 감사대상: 2020년1월1일부터2020년12월31일까지 회계법인 청 1,350,000원 21.04.09 ~ 21.12.31
2021.03.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 결정 롯데손해보험 4,879,600원 21.03.31 ~ 22.03.31
2021.03.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 결정 - 롯데손해보험 2,657,700원 21.03.31 ~ 22.03.31
2021.03.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 결정 롯데손해보험 69,300원 21.04.07 ~ 22.04.07
2021.02.10 시설물 광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 결정 - 거울 및 게시판 설치비용없이 6년간 각 거울 하단에 광고할 수 있도록 무상계약 히트라인기획 0원 21.02.10 ~ 27.02.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법