기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 죽림동

나주 삼성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 죽림길 71

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,973원 나주시 대비 낮음 8%
  • 340세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1995.12.26 (31년차)
관리비부과면적
28,998㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
179대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52009001
나주 삼성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,415원 368.3 10,681,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,762원 높음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 360.7 10,459,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 17% 나주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.2 181,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 39% 나주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 38,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6원 낮음 99% 나주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 0.1 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,031원 563.2 16,330,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,694원 낮음 29% 나주시 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 137.1 3,976,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,135원 높음 110% 나주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 376.8 10,926,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,202원 높음 56% 나주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 49.3 1,428,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,029원 23.8 690,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,029원 높음 71% 나주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 23.8 690,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,569원 745.3 21,613,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,241원 낮음 21% 나주시 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 96.6 2,801,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,007원 낮음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 437.9원 대비 433.9 12,582,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,281원 낮음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 144.0 4,175,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 24% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.0 782,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,176원 높음 104% 나주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.8 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 높음 53% 나주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,386원 높음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 16.2 471,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,220원 272.3 7,894,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,220원 높음 101% 나주시 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 272.3 7,894,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,265원 중앙값 2,148원/㎡ 낮음 8% 1,973 57,210,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,059,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,721만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,485만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 15,686원
월 부과액의 4년 10개월 월 7,894,800원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,161원 대비 높음 204% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 결정 지안회계법인 1,050,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2024.08.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 결정 지안회계법인 1,050,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2023.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 지안회계법인 1,050,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2022.04.20 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하로 입주자대표회의결의에 따라 수의계약 체결 삼성회계법인 1,200,000원 22.04.20 ~ 23.04.19
2021.06.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하로 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 삼성회계법인 1,200,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2020.06.10 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 300만원 이하인 관계로 수의계약의대상에 해당됨 회계법인 상지원 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.04.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의함 현대엘리베이터(주) 28,800,000원 19.04.11 ~ 21.04.10
2015.12.31 헌옥수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일시금,2,244,000원(2회 입찰 투찰업체 없음 현 계약업체와 재계약함) 세화유통 2,244,000원 16.01.01 ~ 16.12.31
2015.12.24 분리수거품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 월 250,000 (2회 입찰 투찰업체없음 현 계약업체와 재계약함) 미래통신 3,000,000원 16.12.01 ~ 16.12.31
2015.11.26 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 (주)21세기엔지니어링 1,400,000원 15.12.01 ~ 15.12.10
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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