기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 죽림동

나주 삼성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 죽림길 71

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,910원 나주시 대비 낮음 9%
  • 340세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1995.12.26 (31년차)
관리비부과면적
28,998㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
179대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52009001
나주 삼성아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,125원 376.7 10,922,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,610원 높음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 347.2 10,067,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 34% 나주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.4 157,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 34% 나주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 35,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,947원 높음 96% 나주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.8 662,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,108원 540.6 15,676,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,152원 낮음 32% 나주시 중앙값 ㎡당 191.9원 대비 130.8 3,791,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,073원 높음 109% 나주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 364.3 10,564,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 54% 나주시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 45.5 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,676원 31.4 909,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 647원 낮음 70% 나주시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 7.6 219,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,029원 높음 14% 나주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.8 690,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,746원 688.8 19,973,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,792원 낮음 30% 나주시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 79.6 2,309,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,360원 낮음 15% 나주시 중앙값 ㎡당 416.4원 대비 356.0 10,322,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 408원 높음 860% 나주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.8 138,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,977원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 163.9 4,752,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 19% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.9 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,176원 높음 109% 나주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.8 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,353원 높음 148% 나주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 27.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,473원 높음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.3 500,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,220원 272.3 7,894,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,220원 높음 82% 나주시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 272.3 7,894,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,875원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 9% 1,910 55,377,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 417,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,721만 25.01
  2. 5,749만 25.02
  3. 5,609만 25.03
  4. 5,593만 25.04
  5. 5,276만 25.05
  6. 5,231만 25.06
  7. 5,769만 25.07
  8. 6,050만 25.08
  9. 6,231만 25.09
  10. 5,975만 25.10
  11. 5,645만 25.11
  12. 5,538만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,677만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 18,510원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,894,800원 부과 · 792,000원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,783원 대비 높음 220% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 결정 지안회계법인 1,050,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2024.08.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 결정 지안회계법인 1,050,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2023.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 지안회계법인 1,050,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2022.04.20 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하로 입주자대표회의결의에 따라 수의계약 체결 삼성회계법인 1,200,000원 22.04.20 ~ 23.04.19
2021.06.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하로 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 삼성회계법인 1,200,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2020.06.10 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 300만원 이하인 관계로 수의계약의대상에 해당됨 회계법인 상지원 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2019.04.10 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 9호에 의함 현대엘리베이터(주) 28,800,000원 19.04.11 ~ 21.04.10
2015.12.31 헌옥수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일시금,2,244,000원(2회 입찰 투찰업체 없음 현 계약업체와 재계약함) 세화유통 2,244,000원 16.01.01 ~ 16.12.31
2015.12.24 분리수거품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 월 250,000 (2회 입찰 투찰업체없음 현 계약업체와 재계약함) 미래통신 3,000,000원 16.12.01 ~ 16.12.31
2015.11.26 소방시설종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 없음 (주)21세기엔지니어링 1,400,000원 15.12.01 ~ 15.12.10
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법