기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 죽림동

나주 삼성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 죽림길 71

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,086원 나주시 대비 낮음 3%
  • 340세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1995.12.26 (31년차)
관리비부과면적
28,998㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
179대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52009001
나주 삼성아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,881원 350.4 10,159,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,058원 높음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 313.6원 대비 340.7 9,879,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 14% 나주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 185,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 14% 나주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.2 92,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6원 낮음 99% 나주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 0.1 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,820원 537.2 15,578,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,150원 낮음 31% 나주시 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 130.7 3,791,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,788원 높음 107% 나주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 361.0 10,467,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 44% 나주시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 45.5 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,968원 34.8 1,009,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 938원 낮음 58% 나주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 11.0 319,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,029원 높음 26% 나주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.8 690,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,041원 891.6 25,853,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,835원 낮음 76% 나주시 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 33.2 964,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,372원 낮음 16% 나주시 중앙값 ㎡당 703.6원 대비 590.6 17,126,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,749원 높음 19% 나주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 196.4 5,694,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 22% 나주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.4 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,176원 높음 103% 나주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.8 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 높음 18% 나주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,481원 0% 나주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.4 503,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,220원 272.3 7,894,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,220원 높음 82% 나주시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 272.3 7,894,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,930원 중앙값 2,160원/㎡ 낮음 3% 2,086 60,496,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 294,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,721만 25.01
  2. 5,749만 25.02
  3. 5,609만 25.03
  4. 5,593만 25.04
  5. 5,276만 25.05
  6. 5,231만 25.06
  7. 5,769만 25.07
  8. 6,050만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,492만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 17,757원
월 부과액의 5년 5개월 월 7,894,800원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,062원 대비 높음 251% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 결정 지안회계법인 1,050,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2024.09.23 옥상 승강기 기계실의 철제계단 보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,500,000원 –
2024.08.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 결정 지안회계법인 1,050,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2023.09.25 내,외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 227,000,000원 –
2023.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 지안회계법인 1,050,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2022.04.20 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하로 입주자대표회의결의에 따라 수의계약 체결 삼성회계법인 1,200,000원 22.04.20 ~ 23.04.19
2022.03.08 옥상방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가위원 들의 정상적인 절차에 따른평가에 의한 낙찰 되었음 경쟁입찰 낙찰 33,200,000원 –
2021.06.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하로 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 삼성회계법인 1,200,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.03.31 옥상방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2020.07.27 변압기 등 증설교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상의 유효한 입찰로 적격심사제에 의거 낙잘자 선정 경쟁입찰 낙찰 39,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법