기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 죽림동

나주 삼성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 죽림길 71

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,929원 나주시 대비 0%
  • 340세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1995.12.26 (31년차)
관리비부과면적
28,998㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
179대
CCTV
45대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52009001
나주 삼성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,027원 352.1 10,209,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,293원 높음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 343.5 9,959,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 13% 나주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.1 205,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 30% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 40,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 12원 낮음 99% 나주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 0.1 4,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,068원 540.1 15,663,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,111원 낮음 30% 나주시 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 130.3 3,777,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,074원 높음 109% 나주시 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 364.3 10,565,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,882원 높음 44% 나주시 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 45.5 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,882원 92.4 2,679,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,073원 높음 138% 나주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 47.8 1,384,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,809원 높음 157% 나주시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 44.7 1,295,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,289원 671.7 19,478,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,895원 낮음 12% 나주시 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 92.6 2,684,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,340원 낮음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 367.5 10,655,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,566원 높음 9% 나주시 중앙값 ㎡당 135.6원 대비 147.3 4,272,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 23% 나주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.3 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 588원 높음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,176원 높음 43% 나주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,481원 높음 10% 나주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.4 503,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,220원 272.3 7,894,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,220원 높음 94% 나주시 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 272.3 7,894,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,487원 중앙값 1,931원/㎡ 0% 1,929 55,925,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,752,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,721만 25.01
  2. 5,749만 25.02
  3. 5,609만 25.03
  4. 5,593만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,334만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 16,668원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,894,800원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,963원 대비 높음 236% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 결정 지안회계법인 1,050,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2024.09.23 옥상 승강기 기계실의 철제계단 보수업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,500,000원 –
2024.08.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 따라 결정 지안회계법인 1,050,000원 24.08.01 ~ 25.07.31
2023.09.25 내,외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 227,000,000원 –
2023.08.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 6호 지안회계법인 1,050,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2022.04.20 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하로 입주자대표회의결의에 따라 수의계약 체결 삼성회계법인 1,200,000원 22.04.20 ~ 23.04.19
2022.03.08 옥상방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가위원 들의 정상적인 절차에 따른평가에 의한 낙찰 되었음 경쟁입찰 낙찰 33,200,000원 –
2021.06.01 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액 300만원 이하로 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 삼성회계법인 1,200,000원 21.06.01 ~ 22.05.31
2021.03.31 옥상방수공사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,000,000원 –
2020.07.27 변압기 등 증설교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 3인 이상의 유효한 입찰로 적격심사제에 의거 낙잘자 선정 경쟁입찰 낙찰 39,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법