기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 대호동

호반2차리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 대호길 45-17

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,887원 나주시 대비 낮음 12%
  • 263세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2003.05.16 (23년차)
관리비부과면적
31,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
328대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52075602
호반2차리젠시빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,713원 232.9 7,288,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,292원 낮음 32% 나주시 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 220.9 6,914,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 23% 나주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.8 181,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 11% 나주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 60,780
A04 피복비 직원 근무복 329원 비교 자료 없음 2.8 86,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 172원 낮음 82% 나주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 1.4 45,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,128원 354.0 11,079,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,138원 낮음 25% 나주시 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 144.0 4,507,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,513원 높음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 180.8 5,658,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 872원 높음 86% 나주시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 7.3 229,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,129원 낮음 43% 나주시 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 17.9 560,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 높음 83% 나주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 125,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 30,757원 258.4 8,088,963
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,085원 높음 1001% 나주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 185.6 5,808,293
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,672원 높음 424% 나주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 72.9 2,280,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,019원 714.4 22,359,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,830원 낮음 46% 나주시 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 65.8 2,059,177
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,690원 낮음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 437.9원 대비 417.5 13,068,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -14원 비교 자료 없음 -0.1 -3,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,620원 높음 25% 나주시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 181.7 5,685,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 8% 나주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.0 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 낮음 21% 나주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 168,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 760원 낮음 29% 나주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 높음 14% 나주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.7 554,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 327.7 10,257,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 142% 나주시 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 327.7 10,257,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,617원 중앙값 2,148원/㎡ 낮음 12% 1,887 59,074,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 212,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,907만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,094만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 11,532원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,257,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,161원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,608만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 공동주택 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 현대아미스 주식회사 125,190원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 나래이엔씨 3,554,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.07.08 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (유)삼환 530,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.03.30 101동5-8라인 공용배관및 102동 공용배관 전체 고압 세척 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 누리종합설비 2,500,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.23 101동2라인 공용배관 고압세척및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 누리종합설비 2,500,000원 26.03.23 ~ 26.03.30
2026.03.12 2026년 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 코끼리엔지니어링 2,000,000원 26.03.12 ~ 26.04.30
2025.12.31 상수도 소화주배관 누수 보수 공사 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 누수 긴급 공사(장기수선충당금 지출) 주안이엔지(주) 24,080,000원 25.12.31 ~ 26.01.20
2025.12.16 소방배관 101동2라인 부분 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 누수 긴급 공사(장기수선충당금 지출) 주안이엔지(주) 13,178,000원 25.12.16 ~ 25.12.26
2025.11.28 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 나래이엔씨 4,330,500원 25.11.28 ~ 25.12.28
2025.10.22 기계실 비상발전기 부품 교체 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 대우발전기(주) 3,278,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법