기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 나주시 대호동

호반2차리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 나주시 대호길 45-17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,762원 나주시 대비 낮음 10%
  • 263세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
263세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2003.05.16 (23년차)
관리비부과면적
31,299㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
328대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 나주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A52075602
호반2차리젠시빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 나주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,477원 230.9 7,226,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,542원 낮음 32% 나주시 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 214.6 6,717,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 낮음 19% 나주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 204,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 5% 나주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 65,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 65% 나주시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.1 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 낮음 43% 나주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.6 174,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,587원 341.0 10,674,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,030원 낮음 29% 나주시 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 134.7 4,215,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,746원 높음 1% 나주시 중앙값 ㎡당 172.6원 대비 174.3 5,456,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 872원 높음 64% 나주시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.3 229,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,464원 낮음 33% 나주시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 20.7 648,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 높음 174% 나주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.0 125,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,992원 218.4 6,835,913
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,550원 높음 869% 나주시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 164.3 5,141,693
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,442원 높음 183% 나주시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 54.1 1,694,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,588원 643.6 20,142,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,936원 낮음 43% 나주시 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 66.7 2,087,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,223원 낮음 8% 나주시 중앙값 ㎡당 376.9원 대비 346.4 10,841,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -3,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,702원 높음 27% 나주시 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 165.6 5,181,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 7% 나주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.0 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 584원 낮음 23% 나주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.9 153,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,662원 높음 117% 나주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 높음 12% 나주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.7 554,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,000원 327.7 10,257,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,000원 높음 133% 나주시 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 327.7 10,257,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,645원 중앙값 1,967원/㎡ 낮음 10% 1,762 55,136,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 389,017원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,907만 25.01
  2. 5,780만 25.02
  3. 5,514만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,341만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 12,250원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,257,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
나주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,710원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 5,608만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 공동주택 관리업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 현대아미스 주식회사 125,190원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.20 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 나래이엔씨 3,554,000원 26.07.20 ~ 26.08.19
2026.07.08 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (유)삼환 530,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.03.30 101동5-8라인 공용배관및 102동 공용배관 전체 고압 세척 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 누리종합설비 2,500,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.23 101동2라인 공용배관 고압세척및 배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 누리종합설비 2,500,000원 26.03.23 ~ 26.03.30
2026.03.12 2026년 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 코끼리엔지니어링 2,000,000원 26.03.12 ~ 26.04.30
2025.12.31 상수도 소화주배관 누수 보수 공사 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 누수 긴급 공사(장기수선충당금 지출) 주안이엔지(주) 24,080,000원 25.12.31 ~ 26.01.20
2025.12.16 소방배관 101동2라인 부분 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 누수 긴급 공사(장기수선충당금 지출) 주안이엔지(주) 13,178,000원 25.12.16 ~ 25.12.26
2025.11.28 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 나래이엔씨 4,330,500원 25.11.28 ~ 25.12.28
2025.10.22 기계실 비상발전기 부품 교체 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 대우발전기(주) 3,278,000원 25.10.22 ~ 25.10.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법