기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 함평군 내교리

함평주공 관리비 명세서

전남광주통합특별시 함평군 교광길 13-8

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,035원 함평군 대비 높음 27%
  • 291세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
291세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.07.23 (24년차)
관리비부과면적
21,204㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
211대
CCTV
31대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 함평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52580301
함평주공 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 함평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,803원 724.7 15,365,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,313원 높음 108% 함평군 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 704.2 14,932,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 64% 함평군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 6.8 143,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 51% 함평군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.6 55,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 804원 낮음 12% 함평군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.0 234,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,486원 487.0 10,326,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,447원 높음 100% 함평군 중앙값 ㎡당 64.8원 대비 129.7 2,749,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,295원 높음 7% 함평군 중앙값 ㎡당 248.4원 대비 264.8 5,614,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 높음 123% 함평군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 8.6 182,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,360원 높음 47% 함평군 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 73.6 1,559,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 756원 높음 185% 함평군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 10.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,588원 49.2 1,044,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,135원 높음 5% 함평군 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 15.6 330,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,453원 비교 자료 없음 33.7 713,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,009원 1,482.3 31,430,560
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,205원 높음 75% 함평군 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 675.3 14,318,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,779원 높음 81% 함평군 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 545.9 11,575,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,821원 높음 622% 함평군 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 66.2 1,403,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,233원 높음 200% 함평군 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 140.4 2,977,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 121% 함평군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 31.0 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 208원 높음 100% 함평군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.9 60,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 100% 함평군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.6 436,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,288원 292.2 6,194,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,288원 낮음 4% 함평군 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 292.2 6,194,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,173원 중앙값 2,384원/㎡ 높음 27% 3,035 64,361,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,719,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,971만 25.01
  2. 6,161만 25.02
  3. 5,746만 25.03
  4. 5,841만 25.04
  5. 5,796만 25.05
  6. 5,958만 25.06
  7. 6,321만 25.07
  8. 6,723만 25.08
  9. 6,436만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,321만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 10,527원
월 부과액의 3년 월 6,194,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
함평군 ㎡당 적립금 중앙값 2,481원 대비 높음 324% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.06.18 승강기 교체공사업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁에서 2개업체 입찰참여로 2회 유찰됨 현대엘리베이터주식회사 361,000,000원 19.06.18 ~ 19.12.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법