기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 강진군 평동리

ES아뜨리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 강진군 금릉3길 35

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,872원 강진군 대비 0%
  • 196세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2013.02.04 (13년차)
관리비부과면적
18,459㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
es건설
주차
168대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52780003
ES아뜨리움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강진군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,936원 264.8 4,887,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,827원 낮음 16% 강진군 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 231.8 4,278,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,611원 낮음 16% 강진군 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 27.7 511,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 48,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 253원 낮음 50% 강진군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.7 49,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,442원 461.3 8,514,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,178원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 108.1원 대비 108.1 1,994,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,888원 낮음 22% 강진군 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 296.1 5,466,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,878원 낮음 25% 강진군 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 41.2 760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,498원 높음 62% 강진군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.9 293,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,649원 91.8 1,695,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,733원 높음 1061% 강진군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 29.0 535,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,916원 낮음 10% 강진군 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 62.8 1,159,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,099원 797.4 14,719,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,279원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 109.1원 대비 109.1 2,014,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,038원 높음 3% 강진군 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 457.0 8,435,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,452원 높음 6413% 강진군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 26.0 480,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,067원 높음 8% 강진군 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 128.1 2,365,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 1% 강진군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.8 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.8 88,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,265원 높음 2% 강진군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.0 443,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,215원 높음 11% 강진군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.5 434,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,159원 256.5 4,735,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,159원 높음 91% 강진군 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 256.5 4,735,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,284원 중앙값 1,872원/㎡ 0% 1,872 34,551,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 279,987원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,455만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,189만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,770원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,735,240원 부과 · 858,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 3,363원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2016.08.17 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방작동기능점검 (주)전진전기소방공사 727,272원 16.08.17 ~ 16.08.17
2016.03.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 현대해상화재보험 988,800원 16.03.13 ~ 17.03.13
2016.03.11 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 현대해상화재보험 61,900원 16.03.13 ~ 17.03.13
2016.03.11 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 현대해상화재보험 83,100원 16.03.13 ~ 17.03.13
2016.03.08 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 대성전기엔지니어링 454,545원 16.04.01 ~ 17.03.31
2016.03.08 프로판 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 목포가스 794원 16.03.01 ~ 18.02.28
2016.02.29 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 상업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)휴먼정보시스템 58,800원 16.03.01 ~ 18.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법