기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 강진군 평동리

ES아뜨리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 강진군 금릉3길 35

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,525원 강진군 대비 높음 12%
  • 196세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2013.02.04 (13년차)
관리비부과면적
18,459㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
es건설
주차
168대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52780003
ES아뜨리움 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강진군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,733원 252.0 4,651,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,472원 낮음 35% 강진군 중앙값 ㎡당 317.9원 대비 206.8 3,816,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,963원 높음 8% 강진군 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 42.1 776,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 45,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 66원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 12,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,850원 444.4 8,202,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,607원 낮음 4% 강진군 중앙값 ㎡당 106.2원 대비 102.0 1,882,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,868원 낮음 25% 강진군 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 285.3 5,266,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,878원 낮음 21% 강진군 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 41.2 760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,498원 높음 62% 강진군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.9 293,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,118원 75.6 1,395,049
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,154원 높음 816% 강진군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 22.9 422,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,963원 낮음 30% 강진군 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 52.7 972,799
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,948원 1,316.1 24,293,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,500원 높음 111% 강진군 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 90.3 1,666,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,904원 높음 61% 강진군 중앙값 ㎡당 617.8원 대비 997.1 18,405,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -590원 비교 자료 없음 -6.3 -115,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,308원 높음 11% 강진군 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 141.3 2,608,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.5 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 높음 58% 강진군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.8 88,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,296원 높음 45% 강진군 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,008원 높음 51% 강진군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.9 589,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 765원 비교 자료 없음 8.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,126원 436.7 8,060,623
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,126원 높음 155% 강진군 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 436.7 8,060,623
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,775원 중앙값 2,249원/㎡ 높음 12% 2,525 46,603,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 168,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,455만 25.01
  2. 3,476만 25.02
  3. 3,213만 25.03
  4. 3,799만 25.04
  5. 3,153만 25.05
  6. 3,208만 25.06
  7. 4,660만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,986만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,035원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,060,623원 부과 · 26,352,920원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 912만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.18 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,120,000원 –
2025.04.24 내.외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 116,500,000원 –
2023.09.06 소방시설 보수공사업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,380,000원 –
2023.07.26 지붕옥상 고분자도막방수 공사(전면방수)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,700,000원 –
2016.08.17 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방작동기능점검 (주)전진전기소방공사 727,272원 16.08.17 ~ 16.08.17
2016.03.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 현대해상화재보험 988,800원 16.03.13 ~ 17.03.13
2016.03.11 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 현대해상화재보험 61,900원 16.03.13 ~ 17.03.13
2016.03.11 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 현대해상화재보험 83,100원 16.03.13 ~ 17.03.13
2016.03.08 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 대성전기엔지니어링 454,545원 16.04.01 ~ 17.03.31
2016.03.08 프로판 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 목포가스 794원 16.03.01 ~ 18.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법