기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 강진군 평동리
ES아뜨리움 관리비 명세서
전남광주통합특별시 강진군 금릉3길 35
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,435원 강진군 대비 ▲높음 12%
- 196세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 196세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2013.02.04 (13년차)
- 관리비부과면적
- 18,459㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- es건설
- 주차
- 168대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강진군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,008원 |
합계의 10%
|
254.9 | 4,705,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,093원 | ▼낮음 33% 강진군 중앙값 ㎡당 317.9원 대비 | 213.3 | 3,938,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,281원 | ▼낮음 21% 강진군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 | 24.2 | 447,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 172원 | ▼낮음 8% 강진군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.8 | 33,770 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 179원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,284원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 13.6 | 251,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,482원 |
합계의 19%
|
461.7 | 8,522,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,218원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 | 108.5 | 2,002,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,888원 | ▼낮음 32% 강진군 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 | 296.1 | 5,466,130 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,878원 | ▼낮음 4% 강진군 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 | 41.2 | 760,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,498원 | ▲높음 62% 강진군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 15.9 | 293,630 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,290원 |
합계의 5%
|
130.5 | 2,408,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,643원 | ▲높음 57% 강진군 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 | 59.9 | 1,106,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,647원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 | 70.6 | 1,302,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,357원 |
합계의 55%
|
1,331.0 | 24,569,890 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,801원 | ▲높음 41% 강진군 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 | 146.5 | 2,705,020 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 91,031원 | ▲높음 24% 강진군 중앙값 ㎡당 782.4원 대비 | 966.6 | 17,842,070 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,063원 | 비교 자료 없음 | -11.3 | -208,400 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,539원 | ▲높음 10% 강진군 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 | 143.8 | 2,653,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,296원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 24.4 | 450,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 449원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 4.8 | 88,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,296원 | 0% 강진군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 24.4 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,008원 | ▲높음 51% 강진군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 31.9 | 589,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 24,159원 |
합계의 11%
|
256.5 | 4,735,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 24,159원 | ▲높음 50% 강진군 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 | 256.5 | 4,735,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,296원 | 중앙값 2,179원/㎡ ▲높음 12% | 2,435 | 44,941,960 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 259,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,455만 25.01
- 3,476만 25.02
- 3,213만 25.03
- 3,799만 25.04
- 3,153만 25.05
- 3,208만 25.06
- 4,660만 25.07
- 4,975만 25.08
- 4,494만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,787만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
30만원
㎡당 3,135원
월 부과액의
1년
월 4,735,240원 부과 · 6,045,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 3,135원 대비
0%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 912만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 승강기 유지관리 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,120,000원 | – |
| 2025.04.24 | 내.외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 116,500,000원 | – |
| 2023.09.06 | 소방시설 보수공사업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,380,000원 | – |
| 2023.07.26 | 지붕옥상 고분자도막방수 공사(전면방수)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 60,700,000원 | – |
| 2016.08.17 | 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방작동기능점검 | (주)전진전기소방공사 | 727,272원 | 16.08.17 ~ 16.08.17 |
| 2016.03.11 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 | 현대해상화재보험 | 988,800원 | 16.03.13 ~ 17.03.13 |
| 2016.03.11 | 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 | 현대해상화재보험 | 61,900원 | 16.03.13 ~ 17.03.13 |
| 2016.03.11 | 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 | 현대해상화재보험 | 83,100원 | 16.03.13 ~ 17.03.13 |
| 2016.03.08 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 | 대성전기엔지니어링 | 454,545원 | 16.04.01 ~ 17.03.31 |
| 2016.03.08 | 프로판 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 | 목포가스 | 794원 | 16.03.01 ~ 18.02.28 |
| 2016.02.29 | 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 상업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 | (주)휴먼정보시스템 | 58,800원 | 16.03.01 ~ 18.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법