기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 강진군 평동리

ES아뜨리움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 강진군 금릉3길 35

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,899원 강진군 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 196세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2013.02.04 (13년차)
관리비부과면적
18,459㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
es건설
주차
168대
CCTV
16대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강진군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52780003
ES아뜨리움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강진군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,121원 277.4 5,119,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,171원 낮음 25% 강진군 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 235.4 4,345,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,224원 낮음 32% 강진군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 23.6 436,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 29% 강진군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.6 47,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 362원 낮음 22% 강진군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.8 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,122원 낮음 59% 강진군 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 11.9 220,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,744원 496.3 9,161,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,720원 낮음 2% 강진군 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 113.8 2,101,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,648원 낮음 9% 강진군 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 325.4 6,006,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,878원 낮음 18% 강진군 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 41.2 760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,498원 높음 69% 강진군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.9 293,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,351원 67.4 1,244,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,351원 0% 강진군 중앙값 ㎡당 67.8원 대비 67.4 1,244,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,498원 801.6 14,797,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,247원 낮음 19% 강진군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 98.2 1,812,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,122원 높음 9% 강진군 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 489.7 9,039,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -70원 비교 자료 없음 -0.7 -13,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,515원 높음 14% 강진군 중앙값 ㎡당 116.3원 대비 132.9 2,452,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 1% 강진군 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.6 455,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,356원 높음 98% 강진군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.0 461,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,008원 높음 890% 강진군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 31.9 589,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,159원 256.5 4,735,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,159원 높음 103% 강진군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 256.5 4,735,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,874원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 1% 1,899 35,059,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 298,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,476만 25.02
  2. 3,213만 25.03
  3. 3,799만 25.04
  4. 3,153만 25.05
  5. 3,208만 25.06
  6. 4,660만 25.07
  7. 4,975만 25.08
  8. 4,494만 25.09
  9. 3,566만 25.10
  10. 3,287만 25.11
  11. 3,369만 25.12
  12. 3,506만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
34,551,750원
2026년 1월
35,059,210원

세대당 ▲ +2,589원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,168만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,342원
월 부과액의 1년 1개월 월 4,735,240원 부과 · 1,391,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강진군 ㎡당 적립금 중앙값 1,756원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2016.08.17 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방작동기능점검 (주)전진전기소방공사 727,272원 16.08.17 ~ 16.08.17
2016.03.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 현대해상화재보험 988,800원 16.03.13 ~ 17.03.13
2016.03.11 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 현대해상화재보험 61,900원 16.03.13 ~ 17.03.13
2016.03.11 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 현대해상화재보험 83,100원 16.03.13 ~ 17.03.13
2016.03.08 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 대성전기엔지니어링 454,545원 16.04.01 ~ 17.03.31
2016.03.08 프로판 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 목포가스 794원 16.03.01 ~ 18.02.28
2016.02.29 관리용 프로그램 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 상업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)휴먼정보시스템 58,800원 16.03.01 ~ 18.02.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법