기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 장흥군 건산리
장흥솔뫼타운 관리비 명세서
전남광주통합특별시 장흥군 건산남부길 31
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,758원 장흥군 대비 ▼낮음 3%
- 155세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 155세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 20층
- 사용승인
- 2001.04.27 (25년차)
- 관리비부과면적
- 17,878㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 솔뫼종합건설(주)
- 주차
- 142대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 장흥군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 25,856원 |
합계의 13%
|
224.2 | 4,007,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,374원 | ▼낮음 38% 장흥군 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 | 211.3 | 3,777,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 516원 | ▼낮음 56% 장흥군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 4.5 | 80,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 330원 | ▼낮음 45% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 2.9 | 51,190 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 310원 | ▲높음 143% 장흥군 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 2.7 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 326원 | ▼낮음 73% 장흥군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 2.8 | 50,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,607원 |
합계의 25%
|
438.8 | 7,844,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,352원 | ▼낮음 26% 장흥군 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 | 107.1 | 1,914,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,555원 | ▲높음 7% 장흥군 중앙값 ㎡당 271.1원 대비 | 290.9 | 5,201,100 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,548원 | ▼낮음 22% 장흥군 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 | 30.8 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,151원 | ▲높음 61% 장흥군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 10.0 | 178,460 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,234원 |
합계의 2%
|
36.7 | 656,280 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,234원 | ▼낮음 17% 장흥군 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 | 36.7 | 656,280 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,752원 |
합계의 45%
|
795.5 | 14,221,530 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,563원 | ▼낮음 33% 장흥군 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 | 108.9 | 1,947,340 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 58,600원 | ▲높음 23% 장흥군 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 | 508.1 | 9,082,950 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -9원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -1,340 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,213원 | ▼낮음 2% 장흥군 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 | 131.9 | 2,358,080 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,290원 | ▼낮음 13% 장흥군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 19.9 | 355,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,581원 | ▲높음 81% 장흥군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 22.4 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 513원 | ▼낮음 65% 장흥군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 4.4 | 79,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,304원 |
합계의 15%
|
262.7 | 4,697,160 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,304원 | ▲높음 250% 장흥군 중앙값 ㎡당 75.0원 대비 | 262.7 | 4,697,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 202,753원 | 중앙값 1,818원/㎡ ▼낮음 3% | 1,758 | 31,426,740 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 177,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 599만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
133만원
㎡당 11,522원
월 부과액의
3년 8개월
월 4,697,160원 부과 · 0원 사용
적립률
80.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
장흥군 ㎡당 적립금 중앙값 3,438원 대비
▲높음 235%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2019.07.25 | 부스타펌프시스템공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번유찰(응찰업체1곳뿐) | 미래에스코 | 34,200,000원 | 19.08.26 ~ 19.09.07 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법