기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 장흥군 건산리

장흥솔뫼타운 관리비 명세서

전남광주통합특별시 장흥군 건산남부길 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,718원 장흥군 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 155세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2001.04.27 (25년차)
관리비부과면적
17,878㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
솔뫼종합건설(주)
주차
142대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 장흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A52980001
장흥솔뫼타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 장흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,980원 268.6 4,801,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,442원 낮음 35% 장흥군 중앙값 ㎡당 351.1원 대비 229.2 4,098,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,145원 높음 15% 장흥군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.6 332,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 낮음 44% 장흥군 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 2.8 49,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 348원 높음 5% 장흥군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,726원 낮음 6% 장흥군 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.0 267,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,500원 446.5 7,982,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,495원 낮음 11% 장흥군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 108.3 1,936,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,305원 높음 6% 장흥군 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 297.4 5,317,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,548원 낮음 35% 장흥군 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 30.8 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,151원 높음 37% 장흥군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.0 178,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,255원 62.9 1,124,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,365원 높음 13% 장흥군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.5 366,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,766원 낮음 46% 장흥군 중앙값 ㎡당 60.3원 대비 32.7 583,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,123원 비교 자료 없음 9.7 174,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,173원 677.8 12,116,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,629원 낮음 50% 장흥군 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 74.8 1,337,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,847원 높음 9% 장흥군 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 423.5 7,571,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,741원 낮음 7% 장흥군 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 119.1 2,129,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 4% 장흥군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.9 355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 높음 90% 장흥군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 9.1 162,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,161원 높음 112% 장흥군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 27.4 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 461원 낮음 69% 장흥군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 4.0 71,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,304원 262.7 4,697,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,304원 높음 74% 장흥군 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 262.7 4,697,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,212원 중앙값 1,860원/㎡ 낮음 8% 1,718 30,722,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 182,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,926만 25.05
  2. 3,002만 25.06
  3. 3,439만 25.07
  4. 3,593만 25.08
  5. 3,788만 25.09
  6. 3,105만 25.10
  7. 3,091만 25.11
  8. 3,089만 25.12
  9. 3,206만 26.01
  10. 3,325만 26.02
  11. 3,069만 26.03
  12. 3,072만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
30,055,560원
2026년 4월
30,722,800원

세대당 ▲ +4,304원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,637만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,103원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,697,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
장흥군 ㎡당 적립금 중앙값 5,032원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2019.07.25 부스타펌프시스템공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번유찰(응찰업체1곳뿐) 미래에스코 34,200,000원 19.08.26 ~ 19.09.07

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법